房地产开发贷款调查报告
重庆某房地产开发公司贷款调查报告
借款单位:重庆某房地产开发公司
借款额度:xx万元
借款期限:xx年
借款用途:房地产开发
项目名称:xx
一、 借款人基本情况
重庆某房地产开发公司公司成立于x年x月,位于xx,企业性质:有限责任公司;经营范围:房地产开发;注册资本:xx万元,其中:某某出资x万元(占x%)、某某x万元(占x%);法定代表人:xxx,男,x岁,xx学历,具有较丰富的经营经验和良好信用。企业信用等级经市联社认定为“xx”级,经信贷登录系统查询:x年x月x日止,在各家银行贷款x万元,占用形态为xx(五级分类)。其中:x银行xx万元,占用形态为xx,信用社贷款余额xx万元,占用形态为xx。xx年评为重庆市房地产开发企业50强,排名xx位。
该公司已成功开发的项目有:(1)重庆市xx项目xx万㎡;(2)重庆市xx项目xx万㎡;(3)重庆市xx项目xx万㎡,累计已完成xx万㎡的开发量。到目前为止,公司开发的前xx个项目销售情况。
二、借款人财务状况及分析
(一)、资产负债权益状况分析
单位:万元
项 目 前三年末 前二年末 前一年末 调查期
一、资产总额
1、流动资产
其中:货币资金
存货
……
2、长期投资
3、固定资产
其中:在建工程
4、无形及递延资产
5、其它资产
二、负债总额
1、流动负债
其中:短期借款
预收帐款
……
2、长期负债
其中:长期借款
长期应付款
三、权益总额
其中:实收资本
资本公积
……
四、销售收入
五、主营业务利润
六、利润总额
七、净利润
说明:对总资产、总负债、所有者权益、银行存款、存货、应收账款、预收账款、应付账款、银行借款等以及对外担保及负债的规模、构成和增减变化情况,分析借款人资金负债结构的合理性和增减变动原因以及财务处理的'真实性、准确性和合理性,对数据变化的要重点进行分析,对异动变动较大、占用较大、占用不合理的要查明和说明原因。
(二)、现金流量分析
单位:万元
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