企业房产税如何征收?
引导语:房屋买卖交易所产生的房产税,涉及房产税征收范围及房产税征收对象,房产税如何征收?如果是企业房产,那我们企业房产税征收范围怎么样?大家敬请阅读如下详情:
房产税征收范围是以房屋为征税对象,按房屋的计税余值或租金收入为计税依据,向产权所有人征收的一种财产税。换句话说,房产税征收对象就是房产。现行的房产税是第二步利改税以后开征的,1986年9月15日,国务院正式发布了《中华人民共和国房产税暂行条例》,从当年10月1日开始实施。据证券日报2010年7月22日报道,有消息称,在财政部举行的地方税改革研讨会上,相关人士表示,房产税试点将于2012年开始推行。但鉴于全国推行难度较大,试点将从个别城市开始。2011年1月,重庆首笔个人住房房产税在当地申报入库,其税款为6154.83元。
房产税征收范围绕着房产进行,所谓房产是指有屋面和围护结构,能够遮风避雨,可供人们在其中生产、学习、工作、娱乐、居住或储藏物资的场所。但独立于房屋的建筑物如围墙、暖房、水塔、烟囱、室外游泳池等不属于房产,但室内游泳池属于房产。
企业房产税征收范围由房地产开发企业开发的商品房在出售前,对房地产开发企业而言是一种产品,因此,对房地产开发企业建造的.商品房,在售出前,不征收房产税;但对售出前房地产开发企业已使用或出租、出借的商品房应按规定征收房产税。
房产税征收对象应该是第二次购置的房产,如果只是第一次购置的可以不缴纳,但应该缴纳房产税而没有缴纳的时候,就会因涉及偷税漏税而造成违法。
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