房产转让合同
甲方(转让方):_______身份证号码:________地址:_______手机:_________
乙方(受让方):________身份证号码:________居住地址:________手机:_______
根据国家法律、法规有关规定,甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上就下列房地产买卖达成如下协议:
第一条买卖房地产情况。
甲方拟将位于的房地产(房屋平面图见附件一)转让给乙方。乙方对甲方拟转让的房地产了解后,愿意购买该房地产。该房地产土地使用权面积为:______平方米,土地使用权类型为______,房屋建筑面积为_____平方米,该房地产甲方于____年___月___日向______申请产权登记,领取了《房地产权证》,证书号码为____,房地产权共有(用)证号码为_______。
第二条买卖房地产价格、付款方式。
甲、乙双方议定该房地产交易总金额为____(币)元整。乙方应于合同签订后天内支付甲方定金_____(币)元整。乙方于____年___月___日前支付第一期房款_____(币)元整。乙方于____年___月___日前支付第二期房款_____(币)元整。最后一期付款_____(币)元整,在办理好转让手续并核发新的《房地产权证》时付清。已付定金将在最后一期付款时冲抵,付款方式为现金。
第三条登记过户手续办理。
本合同签订之日起三十日内,甲、乙双方应携带有关资料办理过户手续。乙方支付最后一期购房款时,甲方应同时将办理过户后的'《房地产权证》交付给乙方。
第四条房地产交接。
双方同意于____年___月____日由甲方将该房地产交付给乙方使用。
第五条权利保证约定。
甲方保证上述房地产没有产权纠纷和财务纠纷或其他权利限制,若发生买卖前即已存在任何纠纷或权利障碍的,概由甲方负责处理,并承担相应法律责任,由此给乙方造成经济损失的,由甲方负责赔偿。
第六条违约责任。
甲方决定中途不卖及逾期15天仍未交付房地产时,作甲方中途悔约处理,本合同即告解除,甲方应在悔约之日起七日内将所收定金及购房款退还给乙方,另赔偿乙方____(币)元整的违约金。乙方决定中途不买及逾期15天仍未付清应缴购房款时,作乙方悔约处理,本合同即告解除,乙方所交定金,甲方不予退回,已付购房款甲方在七日内退回乙方,另赔偿甲方_______(币)元整的违约金,由甲方在乙方已付房款中扣除。
第七条税务承担。
办理上述房地产过户所需缴纳的税费,由_____方负责。
第八条合同争议的解决方法。
本合同履行过程中如发生争议,双方应及时协商解决,协商不成的,按下述第种____方式解决:
1、提交仲裁委员会仲裁。
2、依法向人民法院起诉。
第九条合同未尽事宜处置及生效。本合同未尽事宜,双方可协商签订补充协议,与本合同具有同等法律效力。
第十条本合同保存。本合同一式三份,甲、乙方双方各存一份,当地房地产管理部门存一份。
甲方(盖章):_____乙方(盖章):_______
____年___月__日 _____年____月___日
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