民间房屋买卖的合同

时间：2021-01-26 10:42:49 买卖合同范本我要投稿

民间房屋买卖的合同范本

　　甲方(出卖方):______身份证号:____________地址:____________________

民间房屋买卖的合同范本

　　乙方(受让方):______身份证号:____________地址:____________________

　　根据《中华人民共和国城市房地产管理法》、《中华人民共和国物权法》、《中华人民共和国合同法》等有关政策法规之规定，经充分协商,甲乙双方现就房屋买卖事宜订条约如下:

　　第一条:房屋基本情况

　　一、甲方售卖房屋座落: 幢号室号建筑结构总层建筑面积(平方) 房屋用途为，房屋建成年份：________________________________年。

　　二、房屋登记簿记载所有权证编号：_________________________。

　　第二条，房屋的其他情况

　　一、该房屋其它所(共)有权证状况为下列第_____项。(仅选一项)

　　1、出卖方保证该房屋没有其它所(共)有权证。

　　2、该房屋登记簿记载其它所(共)有权证号为_______________，出卖方保证已就该房屋出卖事由征得其他各位所(共)有权人的同意。

　　二、房屋抵押状况为下列第_____项。(仅选一项)

　　1、出卖方保证该房屋在本合同生效之前并未设定抵押权。

　　2、该房屋在本合同生效之前已经设定抵押权。出卖方承诺在申请办理房屋权属转移登记前解除该抵押，并注销相应的抵押登记，相关费用由出卖方承担。

　　三、房屋租赁状况为下列第_____项。(仅选一项)

　　1、出卖方保证该房屋在本合同生效之前并未租赁给他人。

　　2、该房屋在本合同生效之前已经租赁给他人。出卖方保证相关承租人已经明确放弃优先购买权。出卖方承诺在房屋交付前解除所有租赁关系，并注销相应的租赁登记，相关费用由出卖方承担。

　　四、房屋物业管理状况为下列第_____项。(仅选一项)

　　1、该房屋目前由__________________负责物业管理。

　　2、该房屋目前尚未纳入物业管理范围。

　　3、随同该房屋同时转让给买受方的房屋附属物品详见本合同附件一。

　　第三条价格与费用

　　一、按实得建筑面积计算，该房屋单位(售价)(暂定价)为(________币)每平方米______元，总金额为(____币)______元整。

　　除上述房价款外，甲方依据有关规定代政府收取下列税费：

　　1.代收____，计(_____币)____元整;

　　2.代收____，计(_____币)____元整;

　　上述代收税费合计(_____币)______元整。

　　二、房屋价款具体支付方式约定为下列第____款。(仅选一款)

　　1、一次性付款：

　　买受方于______年____月____日前，按本合同第三条约定房屋价款，一次性支付人民币(￥___________元)________________________元整。

　　2、分期付款：

　　买受方于______年____月____日前，按本合同第三条约定房屋价款的___%，支付人民币(￥___________元) _______________________元整;

　　买受方于______年____月____日前，按本合同第三条约定房屋价款的___%，支付人民币(￥___________元)_______________________元整;

　　买受方于______年____月____日前，按本合同第三条约定房屋价款的___%，支付人民币(￥___________元)_______________________元整。

　　3、贷款支付：

　　4、其它方式：

　　第四条乙方逾期付款的违约责任

　　乙方如未按本协议第八条规定的时间付款，甲方对乙方的逾期应付款有权追究违约利息。自本协议规定的应付款限期之第二天起至实际付款之日止，月利息按____计算。逾期超过___几天，即视为乙方不履行本协议。届时，甲方有权按下述第_____种约定，追究乙方的违约责任：

　　1.终止协议，乙方按累计应付款的'___%向甲方支付违约金。甲方实际经济损失超过乙方支付的违约金时，实际经济损失和与违约金的差额部分由乙方据实赔偿。

　　2.乙方按累计应付款的___%向甲方支付违约金，协议继续履行。

　　3._____________________________________________________

　　第五条上述房地产办理过户手续所需缴纳的契税由方承担,营业税由方承担,印花税由方承担,个人所得税由方承担,向房产交易部门交纳的手续费由方承担.其它税费约定情况: .

　　第六条本合同在履行中若发生争议,双方应采取协商办法解决.协商不成,任何一方均可向有管辖权的人民法院起诉.

　　第七条本合同经双方签章即生效,须共同遵守.本合同未尽事项,可另行议定,其补充协议经双方签章后与本契约具有同等效力.

　　第八条本合同一式叁份,甲,乙双方各执一份,市房地产交易管理部门一份.

　　第九条甲乙双方约定随之转让的附属装修设施为

　　第十条其它约定事项:

　　出卖方：买受方：

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