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商店归还示范合同
在人们越来越相信法律的社会中，人们运用到合同的场合不断增多，签订合同也是避免争端的最好方式之一。你所见过的合同是什么样的呢？下面是小编帮大家整理的商店归还示范合同，供大家参考借鉴，希望可以帮助到有需要的朋友。
样板店退租合同如下：
合同号：
客户编号：
出租人：（以下简称甲方）
承租人：（以下简称乙方）
地址：
电话：
电话：
传真：
传真：
根据相关法律法规，甲、乙双方经友好协商，就归还租赁店铺事宜达成如下条款：
一、甲方将其位于珠海市______的商铺（以下简称商铺）出租给乙方，商铺建筑面积为______平方米，乙方享有转租该商铺的权利。
二、回租期：
1、合同期限：______年______月______日至______年______月______日。共计______年。
2、退租日期从乙方完成开设______店之日起算，退租期限届满。同等条件下，乙方有优先租赁权。
3、免租期三个月，也就是从______到______。如果提前开业，租金从实际开业日期开始计算。
4、甲方应在______日前将店铺交付乙方使用。
3、租回期第一年的月租金为人民币______元（大写：人民币_________元）；第二年月租金为人民币_________元（大写：人民币_________元）；第三年月租______元（大写：______元）。乙方应于每月5日前向甲方支付上月租金，遇节假日顺延支付期限。如果乙方拖欠租金，乙方每天应向甲方支付拖欠租金总额千分之一的滞纳金。
4、店铺退货期间发生的水电费、管理费、税费由乙方承担，其他费用的分摊依据相关法律法规确定；同时，甲方保证不干涉店铺经营者的一切合法经营活动，否则应赔偿由此造成的经济损失。
5、在店铺租赁期间，甲方应确保店铺产权清晰。如甲方转让该商铺部分或全部产权，甲方应保证该商铺的受让人继续履行本合同，及时书面通知乙方产权变更，并安排该商铺新业主签署愿意继承本合同的承诺书。
6、在店铺租赁期内，因不可抗力造成店铺及其附属设施设备损坏的更换和维护费用，店铺的维修费用以及保修期满后应由产权人分摊的公共设施设备的增加、更换、更换和维护费用，由甲方承担。
7、甲方同意承租人在不改变房屋主体承重结构的情况下装修店铺。
8、违约责任：
1、若甲方在退租期间擅自提前终止合同，甲方必须按未履行租赁期租金总额的20%赔偿乙方损失。此外，乙方不得向甲方要求任何其他赔偿。
2、在退租期内，乙方擅自提前终止本合同的，应按未付租赁期租金总额的20%赔偿甲方损失。此外，甲方不得向乙方要求任何其他补偿。
9、因地震、台风、洪水、战争、政府行为等不可抗力因素直接影响合同履行或不能按约定条件履行时，双方应协商决定是否终止合同或部分终止合同责任。
10、本合同涉及的相关通知的送达以双方在本合同中提供的地址和传真号码为准。任何一方的地址或传真号码如有变更，应书面通知另一方，否则，根据本合同的地址和传真号码发出的通知应视为在邮寄或传真发送之日起三天内送达。
11、如因履行本合同发生争议，双方应尽最大努力通过友好协商解决。协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。
12、本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。
13、本协议自双方签字之日起生效。
甲方（签字）：
乙方（签字）：
签署日期：____年__月__日
签署日期：____年__月__日