分租合同

时间：2024-02-29 08:12:43 其他合同范本我要投稿

分租合同模板

　　随着法律知识的普及，合同出现的次数越来越多，合同的签订是对双方之间权利义务的最好规范。那么大家知道正规的合同书怎么写吗？以下是小编整理的分租合同模板，仅供参考，大家一起来看看吧。

分租合同模板

分租合同模板1

　　甲方：（以下称甲方）

　　乙方：（以下称乙方）

　　甲方将其位对面号至号楼房2至5层出租给乙方，每层面积为150平方米，并由乙方自主分租，甲、乙双方严格遵守以下合同内容：

　　一、期限：由年月日起，至年月日止，为期五年。

　　二、租金：乙方每月付给甲方租金人民币：每层楼为人民币（）。

　　三、押金：自合同签订之日起，乙方支付给甲方押金为人民币：（正），合同到期乙方享有优先续租权利，如乙方不再续租，甲方全额退回乙方押金为人民币：（）。

　　四、装修期间：甲方自交楼给乙方开始，给乙方免租50天（即从年月日至年月日为50天）作为装修期。

　　五、甲方的'权利及义务：

　　1、甲方有权向乙方限期收取租金。（每月租金10号前交）。

　　2、甲、乙双方有权利增加相关设备，如水电设备，消防设施等。

　　3、甲方交楼给乙方时必须办好房屋出租证。

　　4、甲方交楼给乙方的标准：

　　（1）水源、电源到一楼门口。

　　（2）内墙四面粉白。

　　（3）每层楼均铺地砖、卫生间。

　　六、乙方的权利及义务：

　　1、乙方有权将楼层内部自主分隔，并出租给租户。

　　2、乙方有权向租户收取租金、水电费等其它费用。

　　3、乙方义务在收楼后保证每层楼水电到位，并安装排污设备。

　　4、乙方共投资人民币：（￥）负责供水、排污、安装水、电及部分隔墙、铁门等设备。

　　5、合同到期满，如乙方不再续租，不得擅自迁拆相关固定设备。

　　七、乙方有权在6楼天面自方搭建，合同到期不得拆迁。

　　八、如门窗等意外损坏，乙方要装好。

　　九、交楼后，乙方在出租期间，如发生人员伤亡以及其它任何意外事情，由乙方全部负责。

　　十、6楼三个房间在合同生效期间免租。

　　十一、以上合同内容由甲、乙双方在平等互利的原则下严格遵守，如由有一方违方，将付给对方相应损失赔偿。

　　十二、本合同一式二份，由甲、乙双方各执一份。

　　甲方签名：身份证号码：

　　乙方签名：身份证号码：

　　签约日期：年月日

分租合同模板2

　　甲方（出租方）：____________

　　身份证号：____________

　　电话：____________

　　乙方（承租方）：____________

　　身份证号：____________

　　电话：____________

　　鉴于甲方拟将商铺分租给乙方，经双方充分协商，达成如下协议：

　　一、出租商铺情况

　　1.1甲方出租给乙方的商铺主要情况如下：

　　本商铺座落：______。甲方承租该商铺总共建筑面积为：____________ 平方米，分租给乙方该商铺部分场地建筑面积为：平方米(以下简称分租场地)。

　　分租后甲方实际使用该商铺部分场地建筑面积为：平方米，甲方承租该商铺平面图、乙方分租场地平面图、该商铺出租方（甲方）有效租赁合同、及该商铺的有效产权证明、的复印件，见本合同附件。

　　甲、乙双方同意该附件作为甲方向乙方交付该分租场地的依据。

　　1.2本商铺的产权共有人包括：。甲方保证所有产权共有人均同意将该商铺的部分场地出租给乙方使用，并与甲方共同在本合同上签字确认，出租的商铺没有权属纠纷。（产权共有人以授权的方式委托产权所有人的其中一方代签字，产权方代签字人保证授权委托书真实有效，并承担相应的法律责任。）

　　二、租赁用途

　　2.1乙方向甲方承诺租赁该分租场地作为乙方营业使用，乙方保证在租赁期内未征得甲方同意以及按规定须经有关部门审批而未核准前，不擅自改变上述约定的使用用途。

　　三、交付日期和租赁期限

　　3.1甲、乙双方约定，甲方于_______年_____月____日前向乙方交付该分租场地。租赁期自______年_____月_____日起至_____年_____月_____日止。其中___年___月___日至___年___月___日期间的时间，甲方同意该段时间做为乙方筹备和装修时间，不计入正式租期即免租期。

　　3.2租赁期满，甲方有权收回该分租场地，乙方应如期返还。乙方需要继续承租该分租场地的，则应于租赁期届满前___个月，向甲方提出续租书面要求，经甲方同意后重新签订租赁合同，租金等租赁条件由双方另行协商。

　　四、租金、支付方式和限期

　　4.1甲、乙双方约定，该分租场地年租金总计为人民币_____元(大写：整)。该分租场地租金年内不变，自____________年____________月____________日起，双方同意租金调整递增幅度为%/年。租赁期满后若乙方需要继续租赁且甲方同意，双方可协商对租金进行调整。

　　4.2乙方应于每年月日前向甲方支付租金。逾期支付的，逾期一日，则乙方需按日租金的%支付滞纳金。

　　4.3乙方支付租金的方式如下：乙方可以使用银行转账、现金等方式支付租金。

　　五、保证金和其他费用

　　5.1甲、乙双方约定，甲方交付该分租场地时，乙方应向甲方支付分租场地租赁保证金，保证金为人民币（大写）元。租赁关系终止时，甲方收取的该分租场地租赁保证金除用以抵充合同约定由乙方承担的费用外，或无乙方应承担的费用，均无息归还乙方。

　　5.2租赁期间，乙方使用该分租场地所发生的水、电、煤气、通讯、物业管理费、设备日常维修，等其他租赁使用有关费用由乙方承担。

　　六、分租场地使用要求

　　6.1租赁期间，乙方所承租的分租场地的使用或装修如有破坏房屋的主体结构，应为此负所有赔偿责任，并予以恢复。

　　6.2乙方装修或者增设附属设施和设备的，应事先征得甲方的书面同意，由乙方按有关部门规定报批，方可进行。

　　6.3乙方保证按本合同规定合法使用该分租场地，不擅自改变使用性质。