农村私人宅基房屋买卖合同书

农村私人宅基房屋买卖合同书

　　在人们的法律意识不断增强的社会，合同的类型越来越多，签订合同可以使我们的合法权益得到法律的保障。那么正式、规范的合同是什么样的呢？以下是小编帮大家整理的农村私人宅基房屋买卖合同书，欢迎阅读，希望大家能够喜欢。

　　卖方（以下简称甲方）：__________________

　　居民身份证号码：____________________

　　住址：_______________________________

　　买方（以下简称乙方）：__________________

　　居民身份证号码：__________________

　　甲乙双方均属_______，__________村（___组）村民，就房屋买卖事项经协商一致，并经本村村委会同意达成以下合同条款：

　　第一条：房屋的基本情况。甲方夫妇长期定居外省，房屋无人居住__，现甲方自愿将位于______村___自然村（__组）的房屋院落（______）及附属物出卖给乙方。并将与所出卖房屋相关的宅基土地使用权同时转让乙方。该院落建于_________年，房屋为土木结构，建筑面积________平米，房屋用途为住宅。该宅基地使用权证号_____。该院落具体位置：东临______西邻_____南邻____北邻_______登记长度为________米宽为_______米面积__________平米

　　第二条：价格。甲乙双方议定上述房屋及宅基转让总价款为人民币（大写）______________。乙方在合同生效日一次性付清。甲方出具收款手续。

　　第三条：甲方在合同生效日将房屋院落交付乙方，届时该房屋院落无任何担保、抵押、无人租住、使用、无欠账等，未清事项由甲方承担全部责任。

　　第四条：乙方逾期付款的违约责任。乙方如未按本合同规定的时间付款，甲方对乙方有权追究违约利息，逾期超过一个月即视为乙方不履行合同，届时甲方有权追究乙方违约责任。

　　第五条：甲方逾期交付房屋院落的违约责任。除人力不可抗拒等特殊情况外，甲方如未按本合同规定期限将该房屋院落交给乙方使用，乙方有权按已交付的房价向甲方追究违约利息，逾期一个月则视为甲方不履行合同，乙方有权追究甲方违约责任。

　　第六条：关于产权登记的约定。甲方保证该房产合法、权属清楚、有合法的土地使用权。并已取得全部共有人的一致同意，若因产权、使用权或其他产权原因导致乙方无法正常使用，甲方愿意赔付乙方全部转让款及利息、房屋的改造、建造、装修等费用及土地增值部分。合同生效后甲方有无条件配合乙方办理相关产权证照转移义务。如因政府原因暂无法办理产权转移手续，甲方需把相关证件交乙方保存。如遇政府征地、拆迁、回迁等，该院落的一切权利义务全部由乙方承担接受。

　　第七条：本合同履行中发生争议由甲乙双方协商解决，协商不成时，甲乙双方同意由___村民委员会仲裁。

　　第八条：本合同由甲乙双方签字之日起生效。

　　第九条：本合同共2页，一式三份，甲乙双方各一份，村委会一份，均具有同等效力。

　　甲方（签章）：_________

　　乙方（签章）：_____________________

　　甲方签证时间：_______________

　　乙方签证时间：_______________

　　见证人：__________________

　　见证人：________________________

　　村委会意见：______________________

　　（签章）：_____________________

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