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开封购房合同

时间:2024-04-10 10:46:11 其他合同范本 我要投稿
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开封购房合同

  在人们越来越相信法律的社会中,合同对我们的约束力越来越不可忽视,签订合同能够较为有效的约束违约行为。你所见过的合同是什么样的呢?下面是小编整理的开封购房合同,供大家参考借鉴,希望可以帮助到有需要的朋友。

开封购房合同

  出售方:______________

  认购方:_______________

一、乙方所认购房屋的基本情况

  乙方自愿认购甲方开发的位于______________号楼______________单元______________房,标准层建筑面积大约为______________平方米;阁楼面积约为______________平方米;储藏室为______________号,建筑面积约为______________平方米。

  二、计价方式与价款

  1、乙方所认购房屋标准层的单价为______________元/平方米,总房价约为______________元。

  2、乙方所认购的阁楼价格为______________元/平方米,阁楼总价款约为______________元。

  3、乙方所认购的储藏室单价______________元/平方米,储藏室总价款约为______________元。

  4、房款约总合计为______________元。

  5、公共维修基金按总房款2%收取,房屋交付使用时由该小区物业管理公司统一收取。

  6、凡属乙方使用房屋的设备、配套设施发生的费用由乙方自付,应于主体封顶后一个月内交小区物业管理公司。因乙方拒绝或拖延付费造成不能使用,由乙方自行承担责任。

  三、付款方式:

  买方愿意采取下列第______________种方式付款:

  一次性付款;

  分期付款;

  向银行借款方式付款。

  签订本认购书时,买方应向卖方支付定金人民币______________元,如乙方原因造成的违约责任此定金不予退还。

  签订正式的房地产商品房买卖合同后,买方已付的定金自动转为购房款的一部分。

  面积差异处理

  如本协议约定面积与产权面积发生差异,最终面积以房管部门实测为准,房款据实结算多退少补。该商品房分摊面积按照国家有关规定计算。

  四、逾期付款违约责任

  1、如乙方不能在协议规定时间内付款,甲方有权解除协议,并对该商品房另行处置,同时甲方有权向乙方按逾期付款总额同期银行存款利率收取违约金。

  2、甲方取得《商品房预售许可证》时,须以书面或电话形式通知乙方,乙方应自接到通知之日起七日,内带齐相关证件到甲方指定地点签订正式《商品房买卖合同》,本协议废止。

  如乙方不能在约定时间内签订正式《商品房买卖合同》、按时付款及办理贷款手续,甲方有权对乙方预定的商品房另行处理,并有权没收乙方全部定金。如乙方享受优惠后,不能按协议方式全额付款,将不再享受优惠。

  五、交付期限:

  甲方于______________年______________月______________日前依照国家有关规定交付乙方使用。如甲方不能按时交付,逾期______________日,甲方按同期银行存款利率和延期天数向乙方支付已付款利息,甲方不另行承担任何责任。

  六、乙方须保证其地址、联系电话、传真号码等联系方式的真实性,以便于甲方及时联络,否则,由乙方承担不能及时通知所造成的一切后果。

  七、未尽事宜,双方根据国家有关规定协商解决。

  八、本协议一式三份,甲乙双方各执一份,备案一份。

  九、本协议自甲、乙双方签订之日起生效。

  出售方:______________认购方:_______________

  法定代表人:______________法定代表人:______________

  委托代理人:______________委托代理人:______________

  ______________年______________月______________日______________年______________月______________日

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