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自主购房合同书
在人民愈发重视法律的社会中,我们用到合同的地方越来越多,签订合同是减少和防止发生争议的重要措施。你知道合同的主要内容是什么吗?下面是小编为大家收集的自主购房合同书,仅供参考,希望能够帮助到大家。
卖方:____________________
住所:__________
邮政编码:____________
卖方主体一:____________
联系电话:_________
身份证号:____________
卖方主体二:____________
联系电话:_______________
身份证号:_______
买方:_____________________
住所:__________
邮政编码:____________
买方主体一:____________
联系电话:_________
身份证号:_________
买方主体二:____________
联系电话:__________
身份证号:____________
为房屋买卖有关事宜,依照《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其它有关法律、法规之规定,甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上,甲方自愿把下列房屋卖给乙方所有,订立合同如下,以资共同信守执行。
第一条房屋状况
房屋地址:_________,幢号:______,室号:______,套数:______,建筑结构:____________,总层数:______,产权证号:______,用途:____________。建筑面积______,套内建筑面积______。该房屋的土地使用权取得方式“√”:______出让划拨。
第二条产权状况
甲方首先确保该房产为甲方所有、产权明晰,手续齐全合法,土地产权清晰,市政规划不受影响,不存在单位房屋侵权、不存在房产查封冻结、不存在继承人共有、不存在家庭共有、不存在交易时租赁等情况,产权清楚无纠纷、无抵押、无设定他项权力,若有问题由甲方负责解决,并承担由此产生的全部责任。
交易后如发现产生于该房屋及其附属物所有权转移之前的有关产权、债权、债务等的纠纷仍由甲方承担一切责任。
第三条房屋价款与付款方式
甲乙双方商定成交总价款为人民币:______元。在履行房产交易时,待甲乙双方到房产交易单位办理完房产过户手续后______日内,乙方一次性将房款付给甲方,甲方收到房款时应立收据以此作证。
第四条过户及交接房事宜
甲方应在本合同签定之日起______天内协助乙方办理完房产过户手续。乙方房款付清后,甲方要确保在__年______月______日前将上述房屋交付给乙方。
第五条户口迁移事项
甲方应在________年______月______日前将该房产内的户口迁出。
第六条税费分担
在办理交易手续时,甲乙双方应提交所有相关证件,遵守国家房地产政策、法规,并按规定缴纳办理房地产过户手续所需缴纳的各项费用,经双方协商,除了违反国家法律法规和政策规定由甲方负担的费用外,由乙方支付。
第七条违约责任
本合同经甲乙双方签章后生效,对双方都具有约束力,应严格履行。如乙方:
1、未按第三条规定履行付款义务;
2、未按第四条规定履行交接房事项,均视为乙方违约,在继续履行合同的同时需向甲方承担违约责任,支付违约金人民币______元并赔偿相应损失。
第八条其它约定
1、甲方保证已如实陈述上述房屋权属状况和其他具体状况,甲方保证所交付房屋的质量基本与口头承诺一致,房屋的主体工程不出现重大的质量问题,即墙体、屋顶、地板平整无裂缝,水电线路畅通正常,下水道无堵塞,大阳能、卫生间、电话线等设施能正常使用。
2、甲方将产权转让给乙方的同时要确保该房屋占用范围内土地使用权、公共维修基金都同时转让。
3、甲方确保结清房主年______月______日之前的各种费用,即物管费、煤气费、水电费、垃圾清理费等。
4、甲方的油烟机、卫生间浴霸、照镜、毛巾架、墙柜等基本设施留给乙方使用。
5、本合同共______页,一式______份,甲、乙双方及房管部门各______份。
第九条双方愿按国家规定各自交纳相关税、费及办理有关手续。未尽事宜,双方愿按国家有关规定办理。如发生争议,双方协商解决协商解决不成时,双方愿依法向管辖地人民法院起诉。
甲方:___________乙方:____________
_____年____月____日_____年____月____日
签订地点:____________
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