办公房屋租赁合同范本
甲方: 乙方: 法定代表人:
地址: 地址: 电话: 电话:
根据相关法律规定,甲乙双方本着平等、自愿、互利的原则就乙方承租甲方房屋一事达成如下协议:
1.房屋基本情况
1.1房屋位于 ,面积________m²,房屋所有权证号:_______________,土地使用权证号:____________。 1.2房屋产权为甲方所有。
2.租期
2.1租期为_______年__月__日至__ ___年__月__日。
2.2租期届满,甲方若继续出租乙方有权在同等条件下优先租赁。 3.租金
3.1房屋租金为每年__________元,每半年付一次。
3.2签订合同时乙方付给甲方押金_______元,合同期满甲方退还乙方。 3.3租期内未经协商任何一方不得变化租金。 4.甲方权利与义务
4.1甲方保证房屋符合质量标准,能用于正常办公,否则乙方有权解除合同,甲方应赔 偿乙方损失。
4.2甲方应于租期开始前将房屋交予乙方,延迟交付应承担违约金。
4.3甲方保证房屋证件齐全真实,无所有权、使用权纠纷,因出卖、抵押等产生的房屋 权利纠纷由甲方负责,并承担由此给乙方带来的损失;乙方有权解除合同并由甲方赔偿损失。
4.4甲方负担支付房屋物业费用。
4.5甲方对房屋进行装修并提供供暖、供水、供电、电话、网络、消防设施,对自然损 坏应及时进行修理。
4.6房屋或其内设施非因乙方故意或使用不当而损坏,甲方应在收到乙方通知2天内进行维修,若超过两天未维修应赔偿乙方因此所受损失;若乙方自行维修甲方应承担费用。
5.乙方权利与义务
5.1乙方应及时足额缴纳房租,若超过一月未缴甲方有权解除合同并没收押金。
5.2乙方不得擅自改变房屋结构,如需改造房屋须经甲方同意。
5.3乙方因工作需要并经甲方同意方可对房屋进行装修。
5.4乙方自行承担水、暖、电、网、电话费用。
5.5乙方保证对房屋进行办公用,不进行违法活动。
5.6乙方应合理使用房屋及设施,因故意损坏或使用不当应承担修理或重换责任。
5.7租赁期内甲方转移房屋所有权不影响租赁合同效力。
5.8租赁期满乙方不再续租则应自行搬离,但甲方应给予7天搬迁时间。
6.任何一方若提前终止合同须提前一月通知对方。
7.任何一方未经对方书面同意不得转让合同权利义务。
8.因不可抗力如政府拆迁、地震造成房屋损坏双方互不负责,本合同自动解除。
9.产生纠纷双方应友好协商,无法达成一致应在房屋所在地法院起诉,诉讼中除争议部 分外合同其他条款效力不受影响。
10.本合同未尽事宜,双方协商解决。
11.本合同一式两份,甲乙双方各执一份,自双方签字之日起生效。
甲方:_____________________ 乙方:_____________________
代表人签字:______________ 代表人签字:_______________
日期:_____________________ 日期:_____________________
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