日本留学租房全攻略
在留学生去日本之前，都多了解一些日本的情况，其中自然包括住宿的相关事宜。很多留学生会问，到日本住哪里啊，住学校宿舍还是自己租房子呢，怎么找房子呢，房租需要多少钱呢，有哪些需要注意的事项呢?今天给大家奉上日本留学租房全攻略，有需要的都来看一看吧!
一、居住形式
留学生的居住情况有学校的宿舍，民间的公寓，日本人家庭，公营住宅等形式。
二、如何寻找公寓
1.通过所在大学的学生支援课，国际交流课等帮助寻找。各学校规定不一样，也有不负责介绍公寓的学校。
2.通过民间的房地产公司或生活协同组合的房产部门介绍(其实现在都是去不动产找房子，因为最方便省事)
三、房租
1.大学的学生宿舍费用请参照各大学的宿舍细则。
2.民间公寓
房租：根据地理位置(离学校近，离车站近，山坡上等)，建筑物结构(木制，钢筋水泥等)，房间大小，室内配备，建筑年数，保安等条件，房租会有浮动。寻找符合自己标准的房屋至关重要。
3.入住时的花销大约相当于4至5个月房租。
押金：作为担保的预付金。有时会用于搬出时恢复原状的经费。
手续费：交给房地产中介的手续费。
也有不交押金就可以入住的公寓，但是搬出时会收修理费。要注意。每月必要的开销除了房租以外还有电费，煤气费，上下水道费等。
公益费：公益费指公用设施的清扫费用。有的算在房租里，不另外追加。
礼金：一般是一个月房租(为答谢房东把房子租给你)
日本租房真的是一笔很大的开销，最开始的礼金、押金、中介费、保险、公益费各种加起来可能要将近一万人民币，而且所有的房子都是空的，连最基本的窗帘和头顶的灯都得去买，什么东西都不会配置的，很多留学生在日本生活期间最讨厌的就是搬家了。
四、电、煤气、水道的手续
入住公寓时，需要和电气，水道，煤气公司缔结使用合同。请借助房东或中介公司帮助，办理手续。
五、使用网络
使用网络时必须签订合同。不同的公寓有不同的网络环境，请咨询房地产中介或房东。也可使用手机的网线公用功能。
六、生活设施
1.民间公寓有配备生活必需品，如照明、冰箱、洗衣机、空调、床等供学生使用的公寓，也有没有配备任何设施的公寓，事先一定要确认清楚。
2.入国之前如果没有确定住处，就要先入住酒店，事先请和所在学校商量。
3.如果购买床具、厨房用品、家电用品等时，送货到家需要一定的时间，所以来日本时建议带最低限度的必需品。外国制式的家电用品的电压及插头与日本制式不同，要注意。
七、缴纳房租
每月按时缴纳房租。也可以通过银行转账。
八、入住时的连带保人制度
入住民间公寓时要有保证人，以下两种：
1.学校或学校的相关机构作为保人
2.x县国际交流协会作为保人
享受以上2种保人制度必须加入公益财团法人日本国际教育支援协会的「留学生住宅综合补偿制度」或住宅补偿保险。
留学生住宅综合补偿制度是为了在留学生租借房屋时，减轻保人的顾虑，并且包括留学生日常生活中的赔偿责任等而设立的保险。
日本留学租房小贴士
1、一定要实地看房
基本中的基本，一定要实地看房。“已经看了房子内部照片所以不实地看房也不要紧吧?”这种天真的想法还是不要有的好。这是因为内部照片基本上是为了最大限度地表现房子的宽敞而拍摄的。
所以，以那个为基准形成了对房子的印象，一旦搬过去后，会被那个差距惊吓到吧?而且实地看房的话，搬家时既知道导线的位置，也能知道周围的环境。有不实地看房而后悔的事，但实地看房而后悔的事一件都没有。一定要实地看房!
2、房租
找房子的第一要点是房租。最需要考虑的问题就是自己或者父母每月支付多少。但是必须要注意的是，显示每月×××房租的时候并不是说那就是房租的全部。要说到底是怎么回事，签订租房合同的时候，除了每个月的房租，也需要支付押金和礼金。这些也应当算作房租来考虑。
举个例子，假如说有一套每月7万日元的房租而押金和礼金分别是一个月房租的房子，和一套每月6万5千日元的房租而押金和礼金分别是两个月房租的房子。
以一年为单位来计算的话，结果如下所示：
1：(7万×12个月)+(7万×2个月)=98万
2：(6万5千×12个月)+(6万5千×4个月)=104万
在这种情况下，即使每个月的房租便宜，但是算上押金和礼金的话结果就高了，这样的情况也是有的。另外，交涉的时候房租很难降低，但是押金和礼金有降价的可能。因此，选择房子的时候要重视押金和礼金。
3、面积
每个人对房子面积的要求都不一样，但是大多数人应该是选择尽可能大的房子。但是，这里有需要注意的地方。之所以这么说，是因为大多数面向大学生的公寓的房租会设定得比较便宜，和面积不相符。通常来说，有可能该面积下房租理应7万日元，但只需要5万日元左右即可租到。
这件事本身算是幸运，但到了毕业后工作的时候就要烦恼了。随着房间的宽敞，行李也会相应增多。所以工作后找新房子的时候，如果租相同面积的房子的话就必须支付与面积相应的房租。那样的话，或许会想“房间越小越好不是吗?”但是实际那样是不行的。正如刚才所说，房间越大越会增加相应的行李。
所以，即使一旦要搬去狭小的房间，因为行李的关系也不可能搬到更小的房间。稍微小的东西的话怎么样都可以，但是箱子和床、桌子等买到刚好和房间尺寸相适合的话，搬家的时候也无法随心所欲地丢掉。租房的时候，租和自己生活方式相符的面积吧!
4、时期
寻找房子的时期很大程度上左右了是否能找到好房子。一般来说，越靠近新生活开始的4月，房子租赁越满。因此，在3月下半月开始寻找房子的话碰不上好房子。所以在决定升学的同时就开始寻找房子，找到好的房子的话再谈好实际开始租住的时间吧!找房子对之后的学生生活有很大的影响，选择时注意不要让步。
5、确认厨房
如果你的大学生活想自己做饭的话，一定要确认厨房设施。比如炉灶，在做饭时至少也要有两个炉灶。一个炉灶的话，在烧热水的时候，想要炒点什么东西都不能，真的是很不方便。
另外，厨房的大小也很重要。面向学生的单间大多数尽量将厨房设置得很小。即使好不容易有了两个炉灶，一旦要做料理的话，没地方放砧板，切不了蔬菜和肉!这样的事一点都不稀奇。一定要确认大小!
6、有无大型商业设施
自己做饭的时候，骑自行车就能到达的范围内必须有超市之类的大型商业设施。炎炎夏日，考虑到鸡蛋和牛奶等这种容易腐烂的.东西买回家的话，至少也希望是骑自行车10分钟左右能到达的距离吧?找房子不仅要看房子的好坏，还要好好把握周边的环境是否适合自己的生活方式。
7、到大学的距离
这个也是大学生选择房子重要的一点。不管怎么好的房子，到大学的上学时间需要一小时以上的话就会变得很辛苦。上学不只是一天而是每天的事情。好好地计算一下，自己用什么样的交通方式，到大学要花费多长时间，然后据此选择房子吧!
另外根据大学的不同，不同学年也有可能更换校区，所以如果打算在同一地方住四年，在选房子时这些情况也需要考虑。
8、到车站的距离
与到大学的距离相应的，到车站的距离也非常重要。再怎么好的房子，到车站的距离需要20分钟以上的话，每天的生活就不得不变得很辛苦了。另外，如果是乡下的车站，车站周边会有停车场;城市的车站的话，车站周围的停车场是签订包月合同。结果就会产生除房租外每月还要交付的其他费用。要比起来，车站周边也有很多商业设施，所以推荐在车站周围选择房子。
9、到便利店的位置
大学生活里便利店帮了很大的忙。复印报告文件，自己煮饭麻烦的时候去买饭，卫生纸突然用完的时候去买，那个用途数之不尽。推荐在寻找房子的时候确认一下附近是否有便利店。
10、有无医院、药店
独自居住时最可怕的是生病。身体不适时，能救自己的只有自己。如果步行范围内没有药店和医院的话，会嫌去看病麻烦，最糟糕的是有可能耽误病情。因为是一个人生活，健康管理也是重要的工作!
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