山东威海公积金贷款新政策：异地缴存可贷款
根据住建部、财政部和人民银行联合下发的《关于发展住房公积金个人贷款业务的通知》等文件要求，昨日，记者从山东省威海市住房公积金管理中心了解到，融入威海市实际情况的公积金贷款新政策正式出炉。
下月起，新调整的贷款新政将正式实施。其中，在威海市连续缴存公积金6个月，即可申请公积金个人住房贷款。在异地(包括省外)缴存住房公积金，购房人只要具有威海户口，凭缴存地住房公积金管理中心出具的缴存、贷款证明，也可在威海市申请公积金个人贷款。
连续缴存6个月公积金就可贷款
缴存时间缩短，是公积金贷款放宽新政策的亮点之一。
按照之前的政策，在威海市连续足额缴存住房公积金12个月(含)以上可申请住房公积金贷款，新政策则规定借款人连续缴存6个月(含)以上即可在威海市申请住房公积金个人贷款。
对此，威海市住房公积金管理中心相关工作人员表示，缴存时间的缩短，意味着贷款门槛进一步降低，更多市民将可以尽早享受到公积金贷款。
据了解，今年以来，威海市新建立公积金个人账户的职工有1万多名，新政策实施后，约半数新缴存的职工就可以申请公积金贷款了。
在外地工作的威海人，在威海市买房可使用公积金贷款
新政实施后，威海市将开展异地住房公积金贷款业务。
根据要求，户籍属于威海市辖区范围内的职工，在外地就业并开户缴存住房公积金，如果在威海市购买自住住房，可以持就业地住房公积金管理中心出具的缴存、贷款证明，经核实后可准予申请贷款。
威海市住房公积金管理中心相关工作人员介绍说，如果申请人在就业地已经使用公积金贷款，贷款如果尚未结清，威海市将不予受理。贷款结清的申请人，在威海市申请贷款，威海市将视其和正常缴存职工一样，执行同一政策。此外，在外地工作的'申请人需要通过威海金融机构开设的账户还款。
据介绍，威海市公积金贷款现房、期房最高贷款额度为40万元、贷款年限为30年，二手房为30万元、20年。同时，二套住房贷款首付不低于60%，利率上浮10%。三套住房贷款不予办理。
不用再交房屋抵押登记费
按照以往的规定，办理房屋抵押登记手续时，每户需要缴纳80元的房屋抵押登记费。
新政策提出，原房屋抵押登记费由借款人承担，调整为由市住房公积金管理中心承担。自下月起，市民到威海市房管部门办理房屋抵押登记手续，缴纳房屋抵押登记费后，持收费收据到公积金服务大厅前台，再由市住房公积金管理中心返还个人。
房款全部结清再贷款，资金将拨付到售房单位或售房人帐户
新政策除了对公积金贷款时间、异地互认等政策的调整，还对贷款资金拨付方式进行了调整。
其中，按照原来的规定，房款全部付清的借款人，贷款资金可以拨入借款人帐户。新政策调整为，贷款资金一律划入售房单位(或售房人)在银行开设的帐户内。这意味着公积金贷款的发放方式将更加规范。
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