南京住房公积金新政策

2016南京住房公积金新政策

　　昨日，南京住房公积金管理中心昨天发布了《南京住房公积金提取审核管理规程》，重申了20种情况可以申请提取公积金，并列明了相关提取审核方法，再度引来热议。

　　2015年公积金各类政策不断，目前公积金政策是什么状况?对此本站也进行了梳理，希望能对大家有所帮助。

　　1、购买商品房的;

　　9、出境定居的;

　　10、职工死亡或被宣告死亡的;

　　11、与单位终止劳动关系，且户口迁出本市或户口不在本市的;

　　12、享受城乡居民最低生活保障或被市总工会认定为特困职工的;

　　13、本人、配偶、父母及其子女因重大疾病造成家庭生活特别困难的;

　　14、连续失业两年以上，且男职工年满45周岁、女职工年满40周岁，家庭生活特别困难;

　　15、完全或部分丧失劳动能力，并与单位终止劳动关系的。

　　16、单位集资建房的;

　　17、在国有(集体)土地上建造、翻建自住住房的;

　　18、在国有(集体)土地上大修自建自住住房的;

　　19、遇到其他突发事件造成家庭生活特别困难的;

　　20、差错调整。

　　首套房认定：家庭名下无房，第一次使用公积金;商业贷款买房，已还清;公积金贷款使用过一次，已还清，名下无房。

　　二套房认定：贷款买房，商贷未还清;贷过公积金已还清，名下有一套房;未贷过公积金，名下有一套房，再贷公积金。

　　目前，南京的公积金贷款政策是，个人最高可贷30万元，家庭最高可贷60万元，未来购买精装修房，家庭可多贷20%。

　　以下情况禁止申请公积金贷款

　　1、公积金贷过两次，不管名下有有几套房，都不能再贷;

　　2、用过一次公积金，未还清，不能再贷;

　　3、家庭有一套住房人均面积大于100平米，人均面积大于32平米，不能再申请贷款;

　　4、购买家庭第三套住房，禁贷;

　　1、住房公积金贷款累计逾期期数达到6期(含)以上的;

　　2、存在住房公积金贷款、商业贷款、信用卡逾期未还清的;

　　相应限制：存在住房公积金贷款逾期未还清行为的，只允许办理提取住房公积金(住房补贴)归还住房公积金贷款业务。

　　3、商业贷款最近2年内累计逾期期数达到6期(含)以上且未出具合理说明的(助学贷款除外);

　　4、信用卡近2年内累计逾期期数达到6期(含)以上且未出具合理说明的(年费除外);

　　5、近5年内采取违规手段提取住房公积金或获取住房公积金贷款的;

　　相应限制：不允许办理所有公积金提取业务

　　6、近2年内有严重经济犯罪或对社会公共治安造成危害行为被相关部门登记在案的;

　　7、有债务纠纷尚未处理完毕被相关部门登记在案的;

　　8、管理中心认定的应该进入严重失信类的其他个人信息。

　　南京公积金贷款还款手续

　　借款人可自由选择等额本息、等额本金还款方式。还款方式一经选定，在合同履行期限内不得变更。

　　1、贷款期限为一年的，实行到期一次性还本付息，利随本清。

　　2、贷款期限在一年以上的，实行按期归还贷款本息，借款人从贷款的次月开始，于每月14日前将应还贷款本息存入还款账户中。

　　归还公积金贷款可以采取委托提取或柜面转账提取的方式。委托提取还贷可采取逐年或逐月提取的方式。

　　南京公积金贷款提前还款手续

　　1、提前归还贷款，需提前5个有效工作日向贷款银行提出书面申请，经审核同意后，可提前偿还全部贷款本息或部分贷款本金。

　　2、贷款期限为一年的，如需提前还款，必须一次性还清贷款本息。

　　3、委托支取住房公积金及住房补贴归还贷款(各贷款银行负责办理)。

　　4、现金提前还款一年不得超过两次，每次还款金额不得低于5000元。

　　公积金缴存

　　从2016年1月1日起，调整2015年度南京市住房公积金缴存基数，最低不得低于1770元。以此标准计算，南京在职人员每月缴存的公积金数额理论上最低不少于283.2元，比上年度增加22.4元。

　　按调整后的最低缴存基数1770元，缴存比例为8%-12%，单位和个人缴存比例1：1计算，职工公积金账户每月的缴存金额下限不低于283.2元= (1770元×8%×2)，较2014年度的260.8元提高了22.4元。而每月缴存公积金的上限可以达到4368元=(18200元×12%×2)，较2014年度的3888元提高了480元。

　　公积金贷款额度的计算公式为：贷款职工公积金月缴存额/缴存比例×0.45(还贷能力系数)×12个月×实际可贷年限(距离法定退休的年龄，不超过30年)。个人贷款最高不超过30万。

　　南京公积金电话查询

　　南京公积金查询电话：025-12329

　　服务时间：人工服务 9:00-12:00 14:00-17:30(午间设有值班岗) 语音服务：24小时

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