上海公积金贷款买房流程

时间：2021-02-24 17:24:21 公积金我要投稿

2016年上海公积金贷款买房流程

　　如今，买房是件很困难的事情，越来越多的年轻人选择贷款买房。那么， 2016年上海公积金贷款买房流程是怎样的呢?下面小编给您介绍。

2016年上海公积金贷款买房流程

　　使用公积金贷款购房需要符合以下条件：

　　(1)具有本市城镇常住户口或有效居留证件;

　　(2)申请前连续缴存住房公积金半年以上，累计缴存公积金的时间不少于2年;

　　(3)自筹资金达到所购住房总价的30%以上(含30%);

　　(4)具有稳定的职业和稳定的收入来源，有偿还贷款本息的能力;

　　(5)签定了购买住房的合同或协议;

　　(6)符合委托人和受托人规定的其他条件

　　使用公积金贷款购房需要提交哪些资料?

　　(1)住房公积金个人借款申请书;

　　(2)身份证件(居民身份证、户口本或其他身份证件);

　　(3)所在单位出具的借款人稳定经济收入证明或其他偿债能力的证明;

　　(4)合法有效的购房合同、协议或其他批准文件;

　　(5)抵押物清单，权属证明文件，权利人同意抵押的.证明;

　　(6)住房公积金管理部门认可的房地产评估机构出具的抵押物评估报告;

　　(7)保证人出具的同意提供担保的书面承诺及保证人的资信证明;

　　(8)借款人用于支付购买住房首付款的自筹资金的有关证明;

　　(9)住房公积金管理部门规定的其他文件和资料

　　使用公积金贷款购房步骤：

　　(1)借款人提出书面贷款申请并提交有关资料，可以向贷款银行提出，由贷款银行受理后交住房公积金管理部门审批，也可以直接向住房公积金管理部门申请、等待审批;

　　(2)经住房公积金管理部门审批通过的借款人，与贷款银行签订借款合同和担保合同，办理抵押登记、保险、公证等相关手续;

　　(3)贷款银行按借款合同约定，将贷款一次或分次划入开发商在贷款银行设立的售房款专用帐户，或直接转入借款人在贷款银行开立的存款帐户;

　　(4)借款人在贷款银行开立还款帐户，按借款合同约定的还款方式和还款计划，如期归还贷款本息;

　　(5)贷款结清后，借款人从贷款银行领取“贷款结清证明”，取回抵押登记证明文件及保险单正本，到原抵押登记部门办理抵押登记注销手续。

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