公积金贷款担保费

时间：2021-01-17 19:54:37 公积金我要投稿

2016公积金贷款担保费

　　2016公积金担保费是什么?怎么算呢?小编给大家介绍介绍。

2016公积金贷款担保费

　　2016公积金贷款担保费(1)

　　一、公积金担保费是什么

　　申请住房公积金贷款主要涉及二笔费用,分别是评估费和担保服务费。其中很大一笔费用就是担保费用。

　　公积金贷款担保费,是指住房置业担保公司为借款人办理个人住房公积金贷款时提供具有连带偿还责任的保证担保行为。

　　据我国有关法律、制度的规定和出于贷款资金安全方面的考虑,申请住房公积金贷款,借款人必须提供担保。为了防范住房公积金贷款风险,规定要求申请住房公积金贷款必须提供担保。这既是贷款人的权利,也是申请贷款的前提条件。

　　1、担保费的作用就是相当于你买了一个保险,如果你日后遇到什么问题,还不起贷款了,就由担保公司帮你还。对于公积金贷款,这个“保险”国家是强制性的。

　　2、通过担保中心办理公积金贷款,无需再购买房屋保险,只需交纳担保服务费,担保服务费包含抵押登记费、委托公证费等费用,最低收费为800元。另外,借款人还需向评估公司缴纳房屋评估费,具体按评估公司的统一收费标准执行。

　　二、公积金担保费怎么算

　　公积金贷款担保方式:

　　1、保证担保:公积金贷款保证人、担保公司为借款人提供连带责任保证担保。

　　2、抵押担保:公积金贷款借款人可以用本人或第三人拥有房产作为抵押担保。

　　3、个人住房公积金担保:公积金贷款借款人或他人以个人住房公积金为借款人提供连带责任担保。保证人的住房公积金余额应当达到贷款额度的80%以上。

　　4、质押担保:公积金贷款借款人用国债、银行存单等有价证券作质物进行足额担保。

　　公积金贷款担保费计算:

　　公积金贷款担保费计算公式:贷款金额*4.5/10000*贷款期限。

　　例如:借款人贷款40万,贷款期限为20年,那么缴纳的公积金担保费为:400000*4.5/10000*20=3600元。

　　借款人贷款30万,贷款期限30年,那么缴纳的公积金担保费为:300000*4.5/10000*30=4050元。

　　2016公积金贷款担保费(2)

　　公积金贷款下周起取消强制担保费

　　广州住房公积金管理中心19日正式发布通知，为了减轻住房公积金贷款职工的购房负担，从2014年12月22日起，取消住房公积金贷款保险和强制性机构担保等收费项目，所有住房公积金贷款申请，均由借款申请人自愿选择贷款担保方式，可以选择抵押担保或保证担保的担保方式。业内人士表示，取消相关收费后，贷款职工将省下数千元的费用。

　　今年10月中旬，国家住建部、财政部和央行三部门联合发文通知取消市民在办理住房公积金贷款过程中的贷款保险和贷款担保等收费项目，以减轻购房职工贷款负担。

　　取消住房公积金个人住房贷款保险、公证、新房评估和强制性机构担保等相关收费后，业内人士测算：“一笔贷款期限20年、总额80万元的公积金贷款，至少能省下14000元。而贷款50万元则至少能省下8750元。”据了解，广州公积金贷款的`保险费按照贷款额度乘以贷款年限乘以万分之二的方式收取。以80万元的贷款额度，20年的贷款年限为例，需要缴纳的保险费为3200元。

　　广州住房公积金管理中心19日还专门针对近期发布的加强广州市住房公积金缴存管理工作的通告作出说明，该通告近日在广州市法制办官网公开征求意见后，有人认为广州住房公积金管理中心因额度紧张，将目光放在“开源”上。“这是对发布目的的误解。”广州住房公积金管理中心表示，为在职职工缴存住房公积金是每个单位应尽的法定义务，《通告》的出台是为进一步完善广州住房公积金缴存管理工作，切实维护职工的合法权益，建设和谐社会的需要。

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