合肥住房公积金的用处

时间：2022-11-01 01:00:05 公积金我要投稿

合肥住房公积金的用处

　　住房公积金每月交多少

合肥住房公积金的用处

　　每月住房公积缴存额由职工本人缴纳和单位为职工缴纳二部分组成，其计算方法是以本人上一年度月工资为基数和政策规定的缴存比例得出：

　　缴存比例分两种情况来计算：

　　1.国有企业：财政拨款单位、国有企业和国有控股企业缴存比例上限为12%，下限为6%。

　　2.民营企业：其它单位缴存比例上限为15%，下限为6%。

　　注意：单位和职工个人须按照同比例缴存。也就是说个人比例和单位比例相等。

　　即我们每月所需缴纳的金额：

　　(1)职工本人住房公积金的月缴存额=职工本人上一年度月平均工资×职工住房公积金缴存比例。

　　(2)单位为职工缴存的住房公积金的月缴存额=职工本人上一年度月平均工资× 单位住房公积金缴存比例。

　　举例来说：缴存比例为6%,你的工资是2000元，那么每个月公积金就是你交120，单位为你交120。

　　(3)公积金账户余额=职工本人住房公积金的月缴存额+单位为职工缴存的住房公积金的月缴存额

　　住房公积金怎么用

　　虽然住房公积金对于现钱买房来说确实是一笔小数目。但是用住房公积金贷款买房却是一个比较合理的选择。我们知道公积金主要是帮助我们买房的一笔积累资金。那你知道用公积金贷款买房和商业贷款买房有什么差别吗?

　　最新数据显示，1-5年期限(含5年)的公积金贷款利率为2.75%，

　　5年期限以上(含30年)的公积金贷款利率为3.25%。

　　而商业贷款5年以上的贷款利率为4.9%。

　　举个例子：假设你的贷款总额为100万，贷款期限为20年，用等额本息的方式计算公积金贷款和商业贷款的差别：

　　20年的贷款，公积金贷款利息少了20万9千多，平均每个月能省下来将近900元的利息。

　　因此，如果短时间不考虑换房只买一套房的，可以考虑公积金贷款买房，如果公积金缴存比例不高，工资收入较高而且考虑几年之后要二次换房，建议使用商业贷款，这样二次置业还可以享受公积金首套房政策。有时候还可以考虑商贷跟公积金贷款组合买房。

　　住房公积缴纳中断怎么办？

　　因为缴纳公积金是一种强制性政策，若借款人(配偶)因工作单位变动，造成公积金中断缴纳的情况，需要在半年内继续缴纳公积金。

　　如果在此期间没有单位继续缴纳公积金的话，可以办理挂靠。

　　如果半年内公积金没有续交，将面临罚息及利率上浮的处罚。

　　住房公积金这么重要

　　但是有些单位为了自己的利益

　　拒绝为职工购买公积金

　　这时候必须得维权

　　单位不为职工缴纳公积金怎么办

　　单位不办理住房公积金缴存登记或者不为本单位职工办理住房公积金账户设立手续的，由住房公积金管理中心责令限期办理;

　　逾期不办理的，处1万元以上5万元以下的罚款。逾期仍不缴存的，可以申请人民法院强制执行。

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