郑州实施灵活就业人员缴存住房公积金政策
去年9月1日起，郑州实施灵活就业人员缴存住房公积金政策。如今，这一政策已经实施满5个月。昨天，记者从郑州住房公积金管理中心获悉，有1210名灵活就业人员缴存公积金。其中，不少是刚毕业工作还没稳定的大学生。
读者问：刚毕业大学生还没转正，如何先按照自由职业者身份缴存公积金，记者进行一番采访。
[新闻]目前1210名灵活就业人员缴存公积金
昨天，郑州住房公积金管理中心归集处郭处长说，去年9月1日，郑州开始实施灵活就业人员缴存住房公积金政策。截至目前，有1210名灵活就业人员缴存公积金，累计缴存额度560万元。
啥是“灵活就业人员”?郭处长说，主要是指以非全日制、临时性和弹性工作等灵活形式就业的人员。具体包括：城镇个体工商户、自由职业人员(指未与用人单位建立正式劳动关系，独立从事某种职业，为社会提供合法服务的劳动者)。
“从缴存结构上看，有郑州户口的缴存者占的比例较大，有931人，非郑州户口的缴存者有279人。”郭处长说，主要原因是因为去年下半年郑州实施限购、限贷的房地产调控政策。不少外地人因为被限购，同时又没有缴纳税或者社保满两年，所以暂时没有参加这一政策。
[便民]灵活就业人员缴存公积金，需要啥手续
来自郑州住房公积金管理中心的最新数据显示，目前，郑州(市本级)现在有138.9万职工缴存公积金。
郑州住房公积金管理中心有关负责人说，按照政策，进城务工人员、劳务派遣都要纳入公积金覆盖范围。
据介绍，灵活就业人员携带以下证件资料,到指定受托银行填写《郑州市灵活就业人员住房公积金缴存登记申请表》，办理住房公积金个人账户设立手续：
·本人身份证、户口簿或户籍证明·非本市户籍的同时提供居住证郑州市区现设三个网点：
中国建设银行股份有限公司郑州百花路支行二楼公积金服务中心
中国建设银行股份有限公司郑州政三街支行
中国建设银行股份有限公司郑州直属支行
[疑问]刚毕业大学生可按自由职业者缴公积金吗
赵玉刚，去年刚从郑州一所大学毕业。眼看着郑州房价涨得快，他去年9月份就按照自由职业者身份缴存了公积金。
“我去年9月份，带着户口本、身份证，去建行百花路支行开户，按月缴存公积金，一月缴存800多元。”赵玉刚说，灵活就业人员缴存公积金的手续很简便。
昨天，郭处长说，现在公积金贷款和缴存年限、账户余额挂钩，老百姓想买房贷款金额高，一是要尽早缴存，二是提高缴存基数，多缴存。所以，不少刚毕业大学生还没等到转正，就先给自己缴存了公积金。
不过，小赵还担心：这样有啥风险或问题没有?万一单位没有给他转正，经济上会不会有压力?
昨天，郑州住房公积金管理中心有关负责人说，灵活就业人员如与用人单位建立正式劳动关系并继续缴存住房公积金的'，可以凭本人身份证件将个人住房公积金账户转移至新单位继续缴存。手续也十分便捷。
[贷款]首批缴存者最快下月可申请公积金贷款
昨天，记者从郑州住房公积金管理中心获悉，郑州首批缴纳公积金的灵活就业人员，最快下月可以申请公积金贷款。
郭处长说，去年9月份缴纳公积金的灵活就业人员，连续缴纳公积金满六个月，就能办理公积金贷款了。
灵活就业人员缴存住房公积金后如何使用住房公积金贷款?郑州住房公积金管理中心有关负责人说，按灵活就业人员缴存住房公积金的职工，在符合贷款条件时，可按照住房公积金管理中心审批、合作银行承办的流程申请住房公积金贴息贷款。
他解释，住房公积金管理中心审批后，先由指定商业银行利用自有资金，根据公积金管理中心批准的贷款额度、期限，按照商业住房贷款利率向借款人发放住房贷款，借款人每月偿还商业住房贷款本息后，住房公积金管理中心再向借款人补贴住房公积金贷款与商业住房贷款的利息差额。
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公积金贷款申请总是失败的原因：
1、个人征信的原因
如果申请者的征信出现问题，也无法申请公积金贷款。例如信用卡连续3次、累计6次逾期;车贷月供累计2-3个月逾期或不还款;现有房贷月供累计2-3个月逾期或不还款等。此外，水、电、煤气费不按时交款，手机停用不销号而产生欠费等都也会影响你的征信。
提醒：
申请者可以在申请公积金贷款前，要记得去个人征信中心进行查看下自身的信用记录。如果自身征信报告上有不良信用记录，可以根据提示尽快解决。
举个例子，如果信用卡有逾期记录，可以和相关银行进行沟通并提供有力证据，要求银行撤销不良记录。如果没法撤销，也需要立马还清欠款，征信系统上的不良记录将在你还清欠款之日起保存5年，5年后该不良记录将被删除。
公积金贷款条件
2、自身公积金账户问题
因为各地对申请公积金贷款的账户缴存比例、缴存次数、断缴、补缴等情况有不同的要求。如果中间出现断激，或者没有达到公积金管理中心要求的连续缴存情况，都有可能导致申请失败。
提醒：
申请者一定要详细了解本城市公积金贷款申请的要求，比如北京在审批公积金贷款时对账户余额没有要求，但广州、深圳等城市却是根据账户余额来计算贷款额度的，你比如深圳市住房公积金贷款额度则就是公积金账户余额的14倍。
3、开发商的问题
如果自身征信和公积金账户都没有问题，购买的房子也在能申请公积金贷款的范围内，为啥有些开发商会拒绝接受公积金贷款?
有两种可能，一是开发商本身的资质有问题，二是开发商着急回笼资金不愿意配合公积金贷款。
提醒：
建议在看房时就跟开发商沟通好。
第一种情况因为使用公积金贷款，必须与公积金管理部门签订相应的合作协议，这对开发商的注册资本和从业年限、五证是否齐全等资质有严格要求。所以有的开发商如果不能达到要求，也就不能为购房者办理公积金贷款。
第三种情况开发商以放款太慢为由拒绝公积金贷款买房，购房者可以根据当地住房公积金管理办法向当地公积金中心举报。对此，各城市也应该都是有相应的规定的。
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