外地买房怎么提取上海公积金

外地买房怎么提取上海公积金

　　上海公积金外地买房攻略是无数想要在上海公积金外地买房的外地人所关心的话题，外地人因为不具有上海的户口，在购房的方面是无法拥有上海本地人的优势，特别是在楼市的调控政策之下，“限购令”的出台又给外地人买房提取上海公积金政策层面增加了一重困难。那么外地买房提取上海公积金的攻略有那些?请听小编为您解答外地买房提取上海公积金政策。

　　买房准备材料

　　上海公积金外地买房的政策拥有1套及以上的住房的非本市户籍居民家庭、无法提供2年之内在本市累计缴纳一年以上的个人所得税缴纳证明或社会保险(城镇社会保险)缴纳证明的非本市户籍的居民家庭，不能购买。所需材料：身份证明、结婚证、户口薄。

　　买房规定

　　上海公积金外地买房的政策能够提供自购房之日起算的前2年内在本市累计缴纳1年以上的个人所得税缴纳证明或者社会保险(城镇社会保险)缴纳证明的非本市的户籍居民家庭，限购1套住房(其中包含新建的商品房和二手住房)。

　　10大情形可以提取公积金

　　最新《通知》的规定里职工有下列情形之一的，上海公积金外地买房是可以申请提取住房公积金账户内的存储余额：

　　1、租房自住的;

　　2、出境定居的';

　　3、偿还购房贷款本息的;

　　4、离休、退休(或达到法定退休年龄)的;

　　5、非本市户口职工与单位终止劳动关系的;

　　6、户口迁出本市，并与所在单位终止劳动关系的;

　　7、完全丧失劳动能力，并与所在单位终止劳动关系的;

　　8、购买、建造、翻建或大修具有所有权的自住住房的;

　　9、职工死亡或被宣告死亡，其继承人、受遗赠人申请提取职工住房公积金账户内存储余额的。

　　提取住房公积金办法

　　1、非按揭用外地公积金买房购买自住住房的，在支付房款后两年内提出申请，以后每半年提取一次，至提取额达到实际支付的购房款。

　　2、偿还购房贷款本息的，在还款期内提出申请，以后每半年提取一次，至提取的住房公积金总额达到实际支付的首期房款和已偿还贷款本息之和。

　　3、建造、翻建、大修自住住房的，在批文有效期内提出申请，只能申请提取一次，且所提取的住房公积金总额不能超过建造、翻建、大修自住住房的费用。

　　4、租房自住的，在租赁合同期内提出申请，以后每半年提取一次，至提取的住房公积金总额达到实际支付的房租。

　　住房公积金提取程序

　　1、符合规定的职工到住房公积金开户银行领取并填写提取申请表，持有关证明材料到开户银行办理审核手续。

　　2、上海公积金外地买房要购买自住住房、偿还购房贷款本息或者租房自住的，办理第一次审核后，由开户银行发给《住房公积金提取登记证》，以后凭《住房公积金提取登记证》办理提取手续。

　　3、原单位撤销、解散或者破产的，职工住房公积金在上级主管部门托管的，职工提取住房公积金时，由上级主管部门核实并加具意见后，持有关证明材料到开户银行办理审核手续;无上级主管部门，且职工住房公积金在广州市住房公积金管理中心托管的，持有关证明材料到住房公积金管理中心办理审核手续。

　　结语：因此，从以上就可以看出，相比较上海本地人而言外地人是多了一些限制政策的，只要您符合上述政策的条件，那么外地买房提取上海公积金不再是一个梦。

　　公积金小知识

　　公积金提取次数：公积金一年可以提取几次？一般情况来说公积金是一年提取一次，如遇一下特殊情况，即便提取过一次也还可以再取：

　　想要一次性还清贷款时，可以把剩余的公积金全部提取出来。

　　想要销户。离退休职工、个人去世、出国出境定居等人员因与单位终止了劳动关系，可把公积金一次性取出来。

　　外地户口离开本地只需凭借外地身份证或户口证明以及终止劳动关系证明书，也可提取公积金。

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