哈尔滨公积金查询方式及贷款注意事项
公积金贷款是按规定缴存住房公积金一定期限以上的在职职工，为购建住房或翻建、大修自有住房资金不足时，即可申请公积金贷款。那么，哈尔滨公积金贷款条件、哈尔滨公积金贷款流程的政策是怎样的呢？我们一起来看一看。
哈尔滨公积金查询 哈尔滨公积金查询个人账户查询
个人公积金账户、贷款查询： http://www.hrbgjj.gov.cn/
说明：打开页面后，在右侧查找，公积金初始查询密码为111111。为了您的信息安全，请及时到公积金核心查询机上更改密码。
其他查询方式：
1.电话查询。查询者可以拨打电话16884030，根据其语音提示输入自己的身份证号码，即可查询单位公积金月缴额、个人月缴额、当前余额及缴至年月等信息。
2.电子查询机。查询者可以通过电子查询机查询。按查询机显示屏的提示，可以查询单位公积金月缴额、个人月缴额、当前余额、缴至年月及本年度的缴存明细。
3.网点查询。查询者可以到就近的公积金业务经办网点或到公积金核心查询公积金余额。查询者提供本人身份证和公积金个人账号即可查询。
4.职工可通过发送短信的方式查询公积金余额，具体方式：
编辑短信“MG+身份证号码” 移动用户发送至“10629777”
联通用户发送至“10629777”
小灵通用户发送至“10629777”
哈尔滨市住房公积金管理核心
核心是代表市政府管理全市住房公积金的管理机构，是不以营利为目的的独立的事业单位，直接隶属市政府，负责全市市区包括市属县(市)和中、省直系统住房公积金的归集、使用、支付、核算和编制使用计划等管理工作。
地址：哈尔滨市道外区景阳街132号
邮 编：150020
传真号：0451-88312888
网址： http://www.hrbgjj.gov.cn/
一、哈尔滨公积金贷款条件
1、具有完全民事行为能力的自然人
2、具有有效户口的在职职工
3、按照相关规定连续、足额汇缴住房公积金6个月以上
4、具有稳定的'职业和收入，并有偿还贷款本息的能力
5、具有符合法律规定的购房合同或协议
6、购买首套建筑面积在90平方米(含)以下的普通自住住房，要准备的首付款比例不低于全部房款的20%;购买首套建筑面积在90平方米以上的普通自住房，要准备的首付款比例不低于全部购房款的30%;购买第2套普通自住房，住房公积金个人贷款首付款比例不低于全部购房款的50%。
二、哈尔滨公积金贷款流程
1、申请人与售房单位签署《商品房(经济适用房)买卖合同书》，购买首套建筑面积在90平方米(含)以下的普通自住住房，首付款比例不低于全部房款的20%
购买首套建筑面积在90平方米以上的普通自住房，首付款比例不低于全部购房款的30%;购买第2套普通自住房，住房公积金个人贷款首付款比例不低于全部购房款的50%。
2、申请人持《借款申请书》及相关资料到核心申请借款。核心为符合条件的申请人签发《贷款审批书》。同时对借款人工作、家庭、债务等情况进行贷前调查。
3、借款人与核心、受委托银行签订《借款合同》。
4、借款人与担保公司签订贷款《担保合同》，交纳相关费用。
5、核心为借款人办理贷款发放，受托银行办理款项划转。
6、担保公司到房产管理部门为借款人办理《房屋所有权证》、产权抵押登记，签订《房地产抵押合同》。
三、哈尔滨公积金贷款额度、期限
公积金个人贷款较高限额为40万元，公积金个人贷款期限为1至30年，且借款期限加借款人年龄不得超过国家规定的退休年龄。
组合贷款中商业银行按揭贷款年限须与公积金贷款年限相同。
组合贷款是指购房人在购买住房时，如果住房公积金贷款不足以支付购房款时，不足部分可在其偿还能力允许的情况下，同时向与公积金核心有合作关系的商业银行申请按揭贷款的一种贷款模式。
组合贷款较高限额为75万元，其中公积金贷款较高额为40万元，商业银行按揭贷款较高额为35万元。
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