岳阳公积金贷款条件
导语：岳阳公积金在我们身边起到的作用越来越大，而当公积金金额到达一定程度，只要缴纳人具备对应的条件，便可以通过岳阳公积金贷款进行购房、还贷等事宜。以下是小编为大家分享的岳阳公积金贷款条件，欢迎借鉴！
贷款条件
最新消息:岳阳住房公积金异地贷款已全面实施 贷款流程相应简化
1、借款申请人及所在单位均正常汇缴住房公积金6个月(含)以上。
2、近两年内在本市及外地合法购买自住住房，已付清规定比例的房款，并提供了相关合法有效的证明文件。
(1)住房用地为国有出让用地的，可以申请贷款;
(2)住房用地为国有划拨用地的，一般不能申请贷款，但所购住房是经济适用房等保障性住房的，可以申请贷款;
(3)在农村宅基地上建房的，如果借款申请人夫妻双方中有一方的户籍在建房地所在的村，可以申请贷款，但必须另外提供正规的.商品房作抵押。
3、有稳定的经济收入和按期偿还贷款的能力。
4、信用记录良好。
5、以本次所购买、建造的自住住房作为抵押。在农村宅基地上建房的，必须另外提供正规的商品房作抵押。
6、符合岳阳市住房公积金管理委员会和管理中心规定的其他条件。
基本材料：
1、申请人填写《岳阳市住房公积金抵押贷款申请审批表》两份。
2、申请人及其配偶的第二代身份证和户口簿。
3、由民政部门出具的申请人婚姻状况证明。
4、申请人及其配偶的收入情况证明，由单位填写完整，盖单位财务章，携带原件一份。
5、申请人及其配偶的银行代发工资存折，及最近12个月的代发工资记录(盖银行业务章)，携带原件一份。
6、购房所在地及公积金缴存地的房地产主管部门出具的夫妻双方及未成年子女的房源证明，携带原件一份(共两份)。
7、由人民银行征信系统提供的借款人及其配偶的个人信用报告，原件一份(共两份)。
贷款流程
步骤一：
贷款申请：申请人领取《岳阳市住房公积金抵押贷款申请审批表》和《收入情况证明》，如实填写，其中，《收入情况证明》由单位填写完整，盖单位财务章。申请人及其配偶带齐资料原件、复印件到管理中心进行预审。
步骤二：
等待通知：预审通过后，公积金中心工作人员通知借款申请人及其配偶携带所有贷款资料原件、复印件，到管理中心办理审批手续，包括确定贷款金额、年限、利率、扣款方式、放贷银行，签订借款合同，到放贷银行盖章，及办理抵押手续。
步骤三：
银行放款：抵押手续办妥后，公积金中心工作人员通知借款申请人本人携带相关资料原件、复印件，到管理中心办理贷款发放手续，然后到放贷银行签署借据、进账。
贷款额度与利率
最新消息：公积金贷款首付比例降低至20%
贷款额度：
1、购房首付比例不低于购房款的20%，贷款额度最高不得超过购房款的80%。
2、在岳阳楼区购买自住住房，申请贷款最高不超过60万;在岳阳市下辖其他县(市、区)购买自住住房，申请贷款最高不超过50万。
贷款利率：
岳阳市贷款基准利率为：
首套住房：
(1)5年期(含)以下的公积金贷款利率为2.75%;
(2)5年期以上的贷款利率为3.25%。
二套房：
(1)5年期(含)以下的公积金贷款利率为3.025%;
(1)5年期以上的公积金贷款利率为3.575%。
温馨提示：以发放贷款时中国人民银行规定的住房公积金贷款利率为准;贷款期间遇国家利率调整,统一在次年的1月1日调整。
贷款期限：贷款最长期限为30年，但不得超过借款人自贷款发放之日到国家法定退休年龄的年限。
贷款偿还
还款方式：
(1)等额本息：每个月还给银行固定金额,但每月还款额中的本金比重逐月递增、利息比重逐月递减。
(2)等额本金：借款人将本金分摊到每个月内,同时付清上一交易日至本次还款日之间的利息。
等额本息等额本金还款对比计算器
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