二手房公积金贷款办理流程
导语：公积金贷款成为现今很多年轻人购房的首选方式，二手房住房公积金贷款更为普遍。但对于二手房住房公积金贷款的流程不太了解，在这里简单介绍一下希望能对购房者提供一些便利。
工具/原料
贷款借款人的工资收入及住房公积金缴存证明
交易前的《房屋所有权证》原件及复印件
交易房屋的评估报告
售房人与借款人签订的《房地产转 让合同》
借款人的住房公积金二手房贷款申请
借款人的有效身份证明
借款人的`户籍证明
卖方的有效身份证明
卖方的户籍证明
方法/步骤
1、申请。准备申请二手房贷款的职工应提交《借款人工资收入及住房公积金缴存证明》(一式三份)和交易前的《房屋所有权证》的原件及复印件，由业务人员审核确认该职工住房公积金缴存情况是否正常、该职工工资收入证明是否 真实、规范。
2、担保。二手房住房公积贷款担保方式有阶段性保证加抵押、抵押两种，借款人可以根据自身实际情况自主选择。
3、审核。按要求提交全部贷款申请资料后通过审核、审批，通过后通知银行与借款人签订借款合同，并办理合同公证等手续。
4、放款。借款人以上所有手续办理完毕后，由中心向委托银行发出《准予放款决定书》，通知银行放款。
5、还款。一系列办理流程后，最后就是购房者还款，购房者就可以按借款合同中月还款额的约定，按月向银行还款就可以了。
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