提取公积金如何审核

时间：2022-07-29 13:25:43 公积金我要投稿

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提取公积金如何审核

　　住房公积金制度是社会住房保障体系重要组成部分，是指用人单位及职工个人缴纳并长期储蓄一定的住房公积金，用以日后支付职工家庭购买或自建自住住房、私房翻修等住房费用的制度。那么提取公积金如何审核呢？下面跟小编一起来了解一下吧，欢迎阅读参考！

提取公积金如何审核

　　住房公积金提取审核是什么意思？

　　住房公积金提取审核是指各地公积金管理中心/分中心/管理部或者中心委托的各个公积金提取业务经办银行网点，根据住房公积金的相关政策、规定和操作规范，对提取申请人的提取资格和提取行为真实性进行检验。一般住房公积金缴存人员申请提取住房公积金必须经过提取审核，否则不予提取。

　　如何办理住房公积金提取审核？

　　住房公积金提取审核流程比较简单，申请人携带规定资料前往各地公积金管理中心/分中心/管理部或者中心委托的各个公积金提取业务经办银行网点办理提取审核手续即可。但因各地实际情况不同，因此提取所需资料、提取条件及提取流程也有所不同。

　　为什么要办理住房公积金提取审核？

　　办理住房公积金提取审核主要目的在于确保住房公积金资金的安全性和住房公积金的专款专用。其主要审核包括公积金提取条件、提取资料、提取额度、提取流程等等。如需了解更多，可以拨打住房公积金服务热线12329进行详细咨询。

　　公积金提取审核办理条件：

　　非销户提取：

　　1、一次性期付款购房

　　一次性付款购买本市自住住房提取住房公积金的，在购房发票开立日起两年内只提取一次;购买外市自住住房的，在房地产权证出证之日起两年内只提取一次;提取总额不超过购房总价。中心收取所需资料原件审核，自受理申请之日起3个工作日内给予答复，并退还所提交的资料正本。

　　2、分期付款购房

　　分期付款购买自住住房提取住房公积金的，可以在房款累计交纳50%以后和房款全部付清后各一年内提取一次，提取总额不超过购房总价。中心收取所需资料正本审核，自受理申请之日起3个工作日内给予答复，并退还所提交的资料正本。

　　3、申请住房贷款购房

　　申请个人住房贷款(含商业性个人住房贷款、公积金住房贷款以及组合住房贷款)购买自住住房提取住房公积金的，可以在正常还贷期间每半年提取一次。首次提取须在正常还贷两个月后，可提取已偿还贷款本息额度的住房公积金。纯商业性个人住房贷款购房提取住房公积金的，职工分两次提取贷款前已付的购房款，但须相隔一年，每次提取金额不超过贷款前已付购房款的50%。第二次及以后各次，提取额按自上次审批日起累计实际还款额(含提前还贷部分)，每隔180日提取一次，每次提取后账户内须保留至少100元的余额。下次前来办理提取的时间以审核后提取审核表上打印的“下一提取日”时间为准。在2010年12月13日前，以商业性个人住房贷款提取的，累计提取额达到贷款金额的1.1倍，则不可再提取。

　　4、自建房

　　自建房提取住房公积金的，可以在报建批复书签发日起一年内和在房地产权证登记日起一年内各提取一次，两次提取金额合计不超过建房款。自建房提取额计算标准为1500元/平方米。

　　5、租房

　　一般租房提取:

　　职工家庭在本市范围内无房产且连续正常缴存住房公积金满三个月的(当前状态为正常)，职工及其配偶每90日可以按租房方式提取一次住房公积金，每次提取前三个月住房公积金缴存额的30%。

　　租住保障性房屋提取：

　　租住保障性住房的，可提取支付保障性住房租金扣除政府租金补贴后的余额，每3个月申请提取一次，每次提取额不超过3个月保障性住房租金扣除政府租金补贴后的余额。每次提取后账户内须保留至少100元的余额。

　　6、大修自住住房

　　大修自住住房提取住房公积金的，提供市级以上房屋安全鉴定部门出具的《房屋安全鉴定书》，鉴定结果为危房，提取金额不超过修缮发票总额，且提取限额为1500元/平方米，《房屋安全鉴定书》签发日起一年内只提取一次。

　　7、既有住宅增设电梯

　　职工及其配偶在本市行政区域范围内既有的住宅的所有权人需要使用该房屋共有部位增设电梯的，自市质量技术监督管理部门验收合格之日起一年内可一次性申请提取一次住房公积金，所提取的住房公积金不能超过因增设电梯分摊的实际支出费用。

　　8、职工或家庭成员涉及大病医疗

　　缴存人本人或家庭成员(仅限配偶及未成年子女)个人享受本市住院基本医疗保险待遇、特定病种门诊医疗费用报销待遇、住院补充医疗待遇及大病医疗保险待遇后，同一社保年度内，个人支付的特定病种门诊医疗费用和住院医疗费用累计超过2万元的，可以每年在该社保年度内或该社保年度结束的90天内提取住房公积金，提取额不超过其本人或家庭成员个人支付的特定病种门诊医疗费用和住院医疗费用。

　　销户提取：

　　9、离退休

　　职工离休或达到法定退休年龄(男年满60周岁、女干部年满55周岁、女职工年满50周岁)。

　　10、完全丧失劳动能力，并与单位解除劳动关系

　　完全丧失劳动能力并与工作单位终止劳动关系提取住房公积金。

　　11、出境定居

　　出境定居人员提取住房公积金。

　　12、死亡

　　死亡或被宣告死亡的住房公积金缴存人的继承人或受遗赠人提取住房公积金。

　　所需材料

　　非销户提取：

　　1、一次性付款购房

　　购买一手房提取

　　(1)商品房购销合同及销售登记备案表或房地产权证;

　　(2)购房发票;

　　(3)提取人身份证;

　　(4)住房公积金联名卡;

　　(5)结婚证(只适用于产权人配偶提取)。

　　购买二手房提取

　　(1)房地产权证;

　　(2)二手房转让发票;

　　(3)提取人身份证;

　　(4)住房公积金联名卡;

　　(5)结婚证(只适用于产权人配偶提取)。

　　属城市规划房屋拆迁，其安置房屋需由被拆迁人补充资金的，可以在付款发票开具之日起一年内一次性提取一次，提取金额不超过被拆迁人支付的补充资金。所需资料：

　　(1)房屋拆迁补偿安置协议;

　　(2)房屋拆迁补偿款使用划款证明及付款发票;

　　(3)提取人身份证;

　　(4)住房公积金联名卡;

　　(5)结婚证(只适用于产权人配偶提取)。

　　2、分期付款购房

　　第一次提取，在房款累计交纳50%以后(以最后一张付款收据或发票开立日起一年内)：

　　(1)商品房购销合同及销售登记备案表;

　　(2)购房发票或盖有开发商财务章的收据;

　　(3)提取人身份证;

　　(4)住房公积金联名卡;

　　(5)结婚证(只适用于产权人配偶提取)。

　　第二次提取，在房款全部付清后(以最后一张付款收据或发票开立日起一年内)：

　　(1)购房发票或盖有开发商财务章的收据;

　　(2)提取人身份证;

　　(3)住房公积金联名卡;

　　(4)结婚证(只适用于产权人配偶提取)。

　　3、申请住房贷款购房

　　第一次提取(正常还贷两个月后可以提取)：

　　(1)商品房销售登记备案表、商品房购销合同或房地产权证(二手房须提供房地产权证);

　　(2)商业性个人住房借款合同 ;

　　(3)提取人身份证;

　　(4)住房公积金联名卡;

　　(5)首期购房发票或盖有开发商财务章的首期收据(二手房须提供转让发票);

　　(6)纯商业性个人住房贷款借款凭证及累计还款证明(须加盖银行业务章)或借款合同指定账号的供楼存折(须打印累计还款记录，至少打印到最近两个月); (7)建造、翻建、大修自住普通住房贷款还需要提供国有土地使用证、报建批准书(报建用途必须为住宅)或房屋安全鉴定书、施工合同正本、施工发票。

　　(8)供楼账号变更时须出示账号变更证明;

　　(9)结婚证(只适用于借款人配偶提取)。

　　第二次及以后各次提取(每次提取必须相隔半年或以上);

　　(1)提取人身份证;

　　(2)住房公积金联名卡;

　　(3)商业性个人住房贷款部分需提供自上次审批日起累计还款证明(须加盖银行业务公章)或借款合同指定账号的供楼存折(须打印自上次审批日起累计还款记录，至少打印到最近两个月);

　　(4)供楼账号变更时须出示账号变更证明;

　　(5)结婚证(只适用于借款人配偶提取)。纯公积金贷款办理提取时须提供提取人身份证、住房公积金联名卡、结婚证(只适用于借款人配偶提取)，无须提供上述提取其他所需材料。在本市贷款购买家庭首套住房的借款人及配偶，住房公积金账户不足以支付当期还贷本息总额的，其差额部分可由借款人的父母作为共同还款人提取，但提取总额不超过当期实际偿还贷款本息总额，借款人的父母公积金账户状态正常且没有以其他住房申请提取住房公积金，除第一次申请住房贷款购房提取所需资料外，还需以下资料：

　　(1)借款人及其配偶与父母关系证明(户口本或公安局证明或公证书);

　　(2)借款人及其配偶的住房证明;

　　(3)借款人父母的身份证和住房公积金联名卡。

　　4、自建房第一次提取(在报建批复通知书或市建设工程规划许可证附件签发日起一年内)：

　　(1)报建批复通知书或市建设工程规划许可证(附件);

　　(2)土地使用证;

　　(3)施工许可证;

　　(4)报建图纸;

　　(5)提取人身份证;

　　(6)住房公积金联名卡;

　　(7)结婚证(只适用于产权人配偶提取)。

　　第二次提取(在房地产权证登记日起一年内)：