成都住房公积金新政解读：买精装房可以少给首付
住房公积金是单位及其在职职工缴存的长期住房储金，是住房分配货币化、社会化和法制化的主要形式。住房公积金制度是国家法律规定的重要的住房社会保障制度，具有强制性、互助性、保障性。单位和职工个人必须依法履行缴存住房公积金的义务。 这里的单位包括国家机关、国有企业、城镇集体企业、外商投资企业、城镇私营企业及其他城镇企业、事业单位、民办非企业单位、社会团体。
近日，成都市公积金管理中心发布公告自10月8日起实施改革新政。与此前的政策相比，最大的变化是买精装房可以按总价办理公积金贷款，和账户余额不足1.5万元最高可贷30万元。这也是市民们最关心的问题。
在公积金新政出台之前，精装房在申请住房公积金贷款时，成都公积金管理中心只向清水房部分发放贷款，精装修部分是不发放贷款的。而现在，精装修部分可以和清水房部分一起贷款。也就是说，现在使用公积金贷款的'精装房首付款比以往减少了。但如果市民使用公积金付月供，和之前的政策则没有区别。
以一套70万元的精装房为例，其中清水房的价格为60万元，精装修部分为10万元。
在10月8日新政出台之前，购房者如果需要使用公积金进行首套房贷款，购房者需要付的首付款为清水房价格×30%即18万，再加上精装修部分的10万，要28万元。
而在10月8日以后，购房者则需付房款总额×30%作为首付款，此时的首付款为21万元，比新政实施之前的首付款少了7万元。
对此，业内人士点评称，“新政前后的首付款差额比较明显，有政府的信贷政策推动，将有利于购房者选择精装房项目。”
另外，因为公积金贷款的额度等问题，高档精装豪宅其实并不太适用于该政策。
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