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以房养老？还是存钱养老？
养老地产，是地产行业的新兴事物，其不仅具有度假产品的性质，又具有传统住宅项目的特征，在“以房养老”这一模式兴起的背景下，养老地产越来越多地被人们所关注。然而，7月10日，金子寺生态颐养中心将推出的养老度假森林洋房，却颠覆了所有的固有观念。
以房养老前景不明
市场亟待新型养老模式
中国已经逐渐开始步入老龄化社会，现有60岁以上老年人1.78亿，养老的经济模式基本都是子女赡养、退休金、社保金。近几年，逐渐兴起“年轻时贷款买房，老年将房屋抵押给银行或保险公司，由这些机构支付养老费用，晚年衣食无忧”的“以房养老”模式，在借鉴发达国家养老模式的基础上，植入更多中国特色的养老经验。
但看似简单易行的简单模式在中国依旧遇见了不少问题，生在四川的李老太曾经就想过将自己仅有的一套50余平方米的房子抵押出去，换取晚年生活保障，“我一有这个想法，女儿就激烈反对，说这种方法太没保障，万一领钱没几年我就走了，岂不是钱和房都得不到，还不如把房子留下来给家人”。李老太的想法代表了许多老年人对“以房养老”模式的犹豫和不信任。这种疑虑不仅存在于老年人身上，其最大阻力来自于金融机构，担心房价下跌是主要原因。
一位在重庆从事保险行业的受访者告诉笔者说：“难度在于对国内房地产市场价格中长期走势、人均预期寿命等关键因素的难以预测。对银行、保险公司等机构来说，这种以房养老的模式时间越长风险越大，对于房屋的估价和评定也有太多因素影响。”
如何让中国人的情感与利益得到最好的调和?
房在钱在!
金子寺养老房十年期满送养老金
重庆市的周女士和谢先生却一点不担心这个问题，他们准备生活在海拔接近1000米的原生森林养老洋房当中，一起在这里抚养自己的小孙子，谈及购房资金问题，谢先生一点都不担心，他说，这个森林养生房等于不花钱。谢先生准备购买的房子是什么房子?为什么不用钱呢?谢先生带着笑意透露，他们准备购买的确实是一套低总价、大产权的森林洋房，但过10年，将会赠送等同于购房款的养老金。
买房还可以赠送养老金?笔者为此特地进行了打探，谢先生与老伴准备购买的地方名为“金子寺生态颐养中心”，项目位于山清水秀，人杰地灵的四川省通江县文峰乡。四川通江域城旅游投资有限公司负责人向笔者透露，金子寺生态颐养中心理解养老度假房的诸多困惑。所以，将限量推出283套特别的养老房，任何老年人或者子女可购买一套金子寺的森林洋房，公司将在购房十年后，向购房者赠送一笔与购房金额相同的养老金，并且房屋产权依旧在购房者手里，不需要向金融机构进行抵押和转让，保障了老年人晚年生活质量，也不会给子女增添太多负担，同时，这套房产即使转让出售，依旧可以享受养老金的赠送优惠。
金子寺采取的赠送养老金模式，切实解决了传统“以房养老”带来的诸多不便，令晚年生活有了更多惊喜。听闻前期宣传前来考察的王先生专程在这里住了几天，王先生拉着笔者来到离家不远的一大批农田处告诉笔者，目前这片山上还有打造的千亩蔬果基地，平常可以前来购买这些无公害的天然蔬果，比城里的菜市场还方便。在这里居住，可以呼吸着饱含负氧离子的空气，吃着无污染的蔬菜瓜果，享受着别的地方体验不到的全新养老生活，甚至还能收回购房款，实在划得着。他说，他要为父母买一套，一家都可以享受因此带来的好处。这套房屋，老人是养老，家人可度假。根据开发商的规划，将来还有不小的升值潜力。
金子寺养老房四大优势
283套房源抢购倒计时
金子寺生态颐养中心位于四川省通江县文峰乡，地处大巴山脉延绵的群山之中，海拔800至1200米，四周为原生态的松林森林，风景秀丽。项目得天独厚的自然资源让这里具备了养老和度假的双重功能，在这里清晨可见灿烂的日出，也可在森林中漫步，体验原生态的自然。这里森林覆盖率在95%以上，空气中负氧离子含量高达每立方厘米9000个，是四川著名的“重庆长寿之乡”，绝佳的避暑天堂和“洗肺”圣地。
按照四川通江域城旅游投资有限公司的计划，购买金子寺生态颐养中心养老房有四大优势。
第一，5000亩森林里分布的极少量养老房，享有丰富的森林资源;
第二，有千亩农业产业园基地作为生活支撑，让吃得健康不是梦;
第三，购买居住满十年，就可以得到与购房款等额的养老金赠送;
第四，这还是一个可以作为投资的好房子，产权可以转让，产权持有人依然可以获得养老金赠送。
按照四川通江域城旅游投资有限公司的规划，7月10日开盘时将一次性推出一组团283套养老房，这283套养老房享有满十年赠送养老金的福利，将来的房源将不一定享有这种优惠。因为，根据其规划，只会在第一期推出这一产品，第二期，将投入更多资源打造更为高级的养老与度假兼得的产品，整个片区都会成为极富人文情怀的大型森林度假区。因为总共不超过30万方的建筑体量，将确保各种自然资源得以完好存在。
正如谢先生一家所说，金子寺的283套养老房，也是度假房，一家老少都可享受。十年回本，绝无仅有。这真是一生难得的好投资。
一路风景旖旎!
亲历金子寺，感受别样生活体验
为真正感悟金子寺生态颐养中心的特殊魅力，笔者从重庆出发，驾车前往通江，期间主要路段均为高速公路。车辆一过达州，距离金子寺就已不远，川蜀大地独特的自然风光开始展露在眼前，一路行来，都能体会到这片福地的植被丰富，民风淳朴。崭新通畅的道路两旁，笔直的红豆杉一字排开，清澈的河流在山间蜿蜒，打开车窗，清新的空气迎面扑来，带着自然而原始的味道，吹着山风，看着美景，令人十分心旷神怡。通江素有银耳之乡、溶洞之乡、红军之乡等美称，笔者在途中，聆听的都是森林的轻语，看的都是大山的丰饶，从城市到山间，是一种由浮躁到宁静的过渡，当你真正站在这里，你就知道，人从森林中走出，最终依旧会回归山林。
当笔者刚下车，就被金子寺绝佳的自然风光所吸引，从接待中心举目望去，壮观的群山绵延开来，氤氲的云雾飘荡在山间，令整个颐养中心宛如仙境。金子寺的工作人员热情地带着笔者上山，走入森林当中，体验金子寺的纯自然原生态感受，乡民不时从林间树下采到各种珍稀菌类，热情地递到笔者手上，还不忘提醒一句：“这个炖汤安逸得很!离开这里根本没有，有钱都买不到。”不多时，笔者手中已经堆起满满的各类菌菇。林间抬头一望，笔挺的树木伸向天空，在蓝天的映衬下，金子寺别具风情的建筑点缀在山间，真是一个养老度假的好地方!
走出山间，工作人员领着笔者来到金子寺打造的蔬果园，正值初夏时节，果园里的梨子已经挂果，西瓜也已经有皮球大小，番茄、玉米更是长势喜人，“我们这里的蔬果全是原生态无污染，住在这里天天都有新鲜瓜果吃，想不健康都不行。”正在田间劳作的农民向笔者介绍道。绝佳的森林资源、优质的蔬果、宜居的生活环境，这样的地方，正是众多老年人寻求而不得的优质养老居所!
目前，金子寺生态颐养中心一期房源仅283席，购买即享十年后赠送等额养老金，原生的森林居住区，纯正的养老度假房，7月10日，重庆、四川同时开抢!机会不容错过!首期看房团征集中。
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