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苏州调整住房公积金贷款政策 二套房首付比例下调

时间:2022-07-26 19:56:13 政策法规 我要投稿
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2014苏州调整住房公积金贷款政策 二套房首付比例下调


此次公积金贷款政策调整,意在进一步给购房者“减负”。

2014苏州调整住房公积金贷款政策 二套房首付比例下调

  今天(10月30日),名城网记者从苏州市公积金中心获悉,为贯彻落实国家三部委《关于发展住房公积金个人住房贷款业务的通知》,明日起,苏州市住房公积金个人住房贷款政策将作出调整,其中住房公积金个人住房贷款担保收费项目取消,同时二套房首付比例也将下调20%。

  具体政策调整如下:

  (一)借款人在申请之日前连续按期足额缴存住房公积金的期限,从12个月(含)以上调整为6个月(含)以上。

  (二)第二次办理住房公积金个人住房贷款的,首付款比例从不低于住房总价的50%调整为不低于住房总价的30%。

  (三)取消住房公积金个人住房贷款担保收费项目。

  工作人员介绍,本次贷款政策调整,首先降低市民贷款申请的条件。将职工在办理贷款前必须连续按期足额缴存公积金12个月(含)以上的申请条件,恢复到6个月(含)以上。

  同时,支持改善性住房需求。住房公积金个人住房贷款是提高缴存职工住房消费能力的重要途径。在全力满足缴存职工首套基本住房消费需求的前提下,此次调整将第二次办理公积金贷款的首付款比例(二套房购买包括在第二次办理公积金贷款范围内),从不低于住房总价的50%调整为不低于住房总价的30%,将进一步减轻购房职工的首期付款压力,更好地支持职工家庭改善居住条件。

  其次,减轻贷款职工负担。之前,贷款职工在选择保证担保方式时,担保公司收取一定的担保费。担保费是担保公司在贷款职工无法按要求提供担保,而为贷款职工承担连带责任保证时收取的服务费。从10月28日开始,市担保公司即已经停止了收取办理公积金贷款的担保费用。

  例如,10月27日前,苏州职工张某申请办理一笔30万元的公积金贷款,贷款期限为15年,并且选择了保证担保方式。按照此前的担保收费计算,担保公司会向职工张某收取1575元的担保服务费(30万×15年×0.45‰=2025元,减去公积金中心贴补的30万×1.5‰=450元)。那么,从10月28日开始,职工张某申请办理公积金贷款这笔费用就可以节省了。

  据悉,2014年苏州楼市,相比2013年的整体活跃,多了一丝的不确定性,可以说调控松绑的传言一浪高过一浪,而三季度苏州也终于有所动作。7月限购放松的消息落地,确实给苏州楼市注了一剂“兴奋剂”,限购松绑后再降价的热门楼盘,极大的吸引了购房者的目光,快速汇集购买力。房地产业内人士分析,此次苏州公积金贷款政策调整,无疑给购房者进一步“减负”,未来第四季度商品房住宅销售,或将迎来销售旺季。

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