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全面解读杭州房产新政策

时间:2023-10-21 20:35:05 雪桃 政策法规 我要投稿
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全面解读2023杭州房产新政策

  杭州买房需要什么资格,社保要缴纳多久呢?以下是小编收集整理的全面解读2023杭州房产新政策,希望能够帮助到大家。

全面解读2023杭州房产新政策

  一、杭州限购区购房政策

  【1】限购区域:

  杭州限购范围包括上城区、下城区、江干区、拱墅区、西湖区、滨江区、钱塘区、临平区,萧山区、富阳区、余杭区。

  【2】限购区购房资格

  1、二手房购房资格:在杭州落户或者杭州社保连续缴纳1年,可在杭州常规区域购买二手房,单身限购1套,已婚加杭州落户满5年限购2套。

  2、新房购房资格:

  ①落户杭州满5年;

  ②落户杭州不满5年但是有连续2年社保;

  ③非杭州户籍需要连续缴纳4年杭州社保;

  以上3点满足任意一点,可在杭州常规区域购买新房,单身限购1套,已婚加杭州落户满5年限购2套。

  3、区级人才购房资格:富阳区,临平区,钱塘区,这三个区的区级人才,只要缴纳社保即可买房。

  二、杭州差异化区域购房政策

  【1】差异化购房区域:

  1、萧山区:义桥、临浦、衙前、南阳、新塘、戴村、河上、浦阳、所前、楼塔、益农、党湾进化、瓜沥、靖江。

  2、余杭区:仁和街道、径山镇、黄湖镇、鸬鸟镇、百丈镇。

  3、钱塘区:白杨、义蓬、新湾临江、前进街道。

  4、富阳区:全区。

  【2】差异化区域购房资格

  1、落户杭州;

  2、在杭州缴纳1个月社保

  满足以上2个条件中的任意1点,即可在差异化区域购房。单身限购1套,杭州户籍的已婚家庭限购2套。

  三、杭州非限购区购房政策

  【1】非限购区域:

  临安区,桐庐县、建德市和淳安县,这4个县区为不限购区。

  【2】非限购区购房资格:

  临安区:买房无要求,不限购,但是需要摇号;

  桐庐县:买房无要求,不限购,不摇号;

  建德市:买房无要求,不限购,不摇号;

  淳安县:买房无要求,不限购,不摇号。

  四、杭州无房家庭认证条件

  【1】普通无房家庭:

  1、已婚家庭:

  ①一直无房,算无房家庭;

  ②曾经有房,2018年4月4日之前已经过户的,属于无房家庭;

  ③2018年后转让交易住房的,无房满3年,属于无房家庭。

  2、单身:30周岁以上+杭州无房的,属于无房家庭。

  3、离异:离异满3年+限购区3年无房,属于无房家庭。

  4、非杭州户籍:限购区无房+户籍地无房+限购区1年社保,属于无房家庭。

  【2】人才无房认证:

  杭州高层次A,B,C,D,E,以及各区的区级人才,限购区无房满3年,可算无房家庭。

  五、杭州首付贷款比例介绍

  【1】杭州户籍:

  1、无房无贷款记录:商贷首付30%,公积金首付30%;

  2、无房有贷款记录:商贷首付30%,公积金首付30%;

  3、有1套房无贷款记录:商贷首付40%,公积金首付40%;

  4、有2套房有贷款记录:商贷首付40%,公积金首付40%。

  【2】非杭州户籍:

  1、外地和杭州均无房,无贷款记录:商贷首付30%,公积金首付30%;

  2、外地和杭州均无房,有贷款记录:商贷首付30%,公积金首付30%;

  3、外地有房杭州无房,无贷款记录:商贷首付30%,公积金首付30%;

  4、外地有房杭州无房,有1套在贷或已结清:商贷首付30%,公积金首付30%;

  六、杭州购房补贴政策

  【1】杭州E类人才购房补贴

  1、富阳区购房补贴40万:对在富阳购买首套住房的A-E类人才,可分别给予各级最高共800万元、250万元、180万元、120万元、40万元的购房补贴,或2500元/月的租房补贴。由我区企业、教育卫健事业单位引进的区级F1、F2、F3类人才,分别给予最高30万元、15万元、12万元的购房补贴,或最高1500元/月、1000元/月、800元/月的区级租房补贴(其中浙江省重点建设高校本科生只享受租房补贴)。购房补贴分2年发放,区级租房补贴享受期限不超过5年。

  2、临安区购房补贴35万:临安区B、C、D、E类人才以及全日制博士、硕士研究生,分别给予60万元、50万元、40万元、35万元、30万元、15万元的一次性购房补贴,补贴标准可视情调整。购房价格低于补贴标准的按实际购房价格予以补贴。购房补贴分2年发放,第1年发放总额的50%,第2年发放总额的50%。

  3、钱塘新区购房补贴30万:对杭州高层次E类人才在钱塘新区购买首套住房,补贴30万元。

  4、临平区购房补贴20万:对临平区企事业单位及其他组织中经区人力社保部门认定的B—E类人才,给予:“区内无住宅性质房产”的区级人才在临平区内购买商品住宅享受标准为:B类人才120万元,C类人才100万元,D类人才80万元,E类人才20万元;

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