首套房契税新政策解读

时间：2021-05-15 11:48:39 政策法规我要投稿

2021首套房契税新政策解读

　　一般情况下,购买首套房子是可以享受一定的契税优惠政策的,但是随着《契税法》的通过,首套房子契税会发生变化吗?下面是小编整理的2021首套房契税新政策解读，欢迎大家阅览。

　　2021首套房税费新政策

　　1、购房契税税率：购房者在购买建筑面积在120(含)平方米以内的各类商品住房，均可减半征收契税，即缴纳房屋成交价2%的契税;如果购买了超出120平方米的各类商品住房则需要缴纳成交价5%的契税。

　　2、房屋买卖交易手续费：按照定额收取，购买建筑面积在120平方米以下的商品房，购房者只需缴纳500元的交易费;购买建筑面积在121至5000平方米的商品房，每件需缴纳1500元的手续费;5001平方米以上的则每件需要缴纳5000元的买卖交易手续费。

　　3、买卖合同印花税：按照房屋成交价格的0.05%缴纳。

　　4、公共维修基金：购买房屋时需要交纳房屋成交价2%的公共维修。

　　5、房屋权登记费：按照0.3元/建筑平方米征收。其中包括：1)勘丈费：0.12元/建筑平方米;2)房屋登记费：0.18元/建筑平方米。

　　6、房屋权证印花贴税：在领取房屋权证和土地使用证时按件征收，每件5元。

　　7、权证工本费：4元/件。

　　2021首套房契税新政策

　　目前购买首套房住房，是可以享受一定的契税优惠政策的，例如减半征收等，但是因为2021年还没到来，《契税法》虽然已经通过，也明确了税率征收标准，但是关于首套房子优惠问题是否会发生变动，还尚未可知。

　　目前现行的首套房子契税征收政策如下：

　　根据财政部、国家税务总局、住房城乡建设部《关于调整房地产交易环节契税营业税优惠政策的通知》中的内容，契税优惠政策如下：

　　1、对个人购买家庭唯一住房(家庭成员范围包括购房人、配偶以及未成年子女，下同)，面积为90平方米及以下的，减按1%的税率征收契税;面积为90平方米以上的`，减按1.5%的税率征收契税。

　　2、对个人购买家庭第二套改善性住房，面积为90平方米及以下的，减按1%的税率征收契税;面积为90平方米以上的，减按2%的税率征收契税。

　　家庭第二套改善性住房是指已拥有一套住房的家庭，购买的家庭第二套住房。

　　3、具体操作办法由各省、自治区、直辖市财政、税务、房地产主管部门共同制定。

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