上海买房限贷政策

时间：2021-06-17 10:38:39 政策法规我要投稿

上海买房限贷政策2017

　　2017年上海买房的限贷政策具体是怎样的呢，我们不妨看看，以下是CN人才小编搜集并整理的上海买房限贷有关内容，希望对大家有所帮助!

　　(1)首付比例：购买首套自住房产首付款比例不得低于30%，二套普通自住房产的比例不得低于50%(无房有贷款记录或有一套住房)，二套非普通住宅不得低于70%(无房有贷款记录或有一套住房);

　　(2)贷款利率：二套普通商品房基准利率上浮10%;

　　(3)公积金贷款政策：对于已经2次公积金贷款记录的职工家庭停止发放公积金贷款;

　　上海限购政策：

　　1、本地户籍

　　(1)已婚家庭(含驻沪部队现役军人和现役武警家庭)限购两套房(含新建商品房和二手住房);

　　(2)上海籍成年单身在本市未拥有住房的`，限购1套住房;

　　(3)上海籍未成年人只要所在家庭不限购，可以单独上产证。

　　(4)限购政策(2011年1月31日)前上海籍购房人各自和父母共有2套以内住房(≤2套)提供关系证明，可不计入购房套数。

　　2、外地户籍

　　(1)在上海市范围内家庭名下无任何住宅类房屋且符合网签日期前63个月内累计正常缴满60个月的社会保险或个人所得税的非本市籍居民家庭，限购1套住宅;

　　(2)拥有1套及以上本市住房的非本市户籍居民家庭，暂停在本市向其售房;

　　(3)无法提供符合网签日期前63个月内累计正常缴满60个月的社会保险或个人所得税的非沪籍居民家庭，暂停在本市向其售房。

　　(4)外地户籍成年单身，暂停在本市向其售房;外地未成年人限购。

　　注：因政策偶有调整且上海各区域具体要求略有差别，如需了解更加具体的内容可咨询各房地产交易中心。

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