2014最新农行执行房贷新政策 房贷利率维持不变
央行在国庆前一天正式出台房贷新政策，今天中国农业银行也开始正式执行央行认贷不认房的新政策。9月30日央行发通知，对首套房实行“认贷不认房”政策，即首套房还清贷款后，再买房仍可享受首套房的各项优惠政策。
据悉，工行、农行已出台具体房贷新政细则，内容包括名下有房无贷现可认首套、首付3成、利率最低8.5折等。农行相关工作人员均称，已经开始执行房贷新政，“已经还清贷款的`客户，再次购置房产可按首套房执行。但目前利率上不敢保证，需要先进行资质评估，资质良好的客户目前最低可按9.5折利率执行。”
“这是国家规定，银行肯定要执行。但目前上级只是口头通知，还没有收到正式文件。”农行一位信贷经理表示，对于名下住宅按揭已结清的购房者，再购房按首套计算，今天起申请贷款者将按此政策执行。
工行北京分行相关负责人上午回应称，截至目前工行在京房贷政策尚无变化，也没有接到关于房贷新政细则的通知。
被曝出的银行房贷细则
1.名下无房或1房、无贷，现可认首套，首付3成利率8.5折(配相应产品);需要提供购房所在地及户口所在地的无房证明;
2.名下2套或以上住宅、无贷，现可认首套，首付3成利率基准;
3.名下多套住宅，其中有1套住宅按揭未结清的，其他一次性结清或已结清，现可认2套，首付6成，利率基准上浮10%;
4.名下2套或以上住宅，其中有2套住宅按揭未结清的，其他一次性结清或已结清，不可以申请按揭;
5.取消外地人原“要求提供的个税或社保凭证”。
现在限贷政策已经正式取消了，这对于房地产商来说，是个利好消息，对于大部分购房者来说，也是一个喜讯。认贷不认房政策，究竟能给房地产市场带来多大的刺激作用呢，房地产市场是否会因此回暖升温呢，还是一个未知数。而且不动产统一登记制度也在逐渐实行，这对有多套房产的人来说也是一盆冷水，但可以肯定的是，房产市场正回归一个理性的时代，房价不可能再度飙升。
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