房屋委托书

时间：2021-03-02 09:35:27 委托书我要投稿

【精选】房屋委托书范文合集七篇

　　委托书具有不可撤销性，委托人不得以任何理由反悔委托事项。在充满活力，日益开放的今天，需要用到委托书的事务越来越多，那要怎么写好委托书呢？下面是小编整理的房屋委托书7篇，希望对大家有所帮助。

【精选】房屋委托书范文合集七篇

房屋委托书篇1

　　甲方：________

　　乙方：________

　　兹位于_______市_______区__________室，房屋出租事宜，今委托_______________________代理出租，当乙方促成该房屋签定租房合同时，甲方应返给乙方月租金_______%作为中介费。甲方不得越过该公司直接与我公司所带客户(其公司或友人)在半年内签定租赁协议或转借，否则视为乙方代理成功，甲方需赔偿乙方双倍中介费用作为违约金，如果甲方未按规定时间支付乙方代理佣金超过七日，甲方将每日加付其佣金的 0.5%作为滞纳金,超过一个月未付,后果由甲方自行负责。特此为证。为方便出租，甲方留给乙方钥匙_____套/把，双方签字后即时生效。委托期限为年，经甲乙双方签字盖章后，从年月日起至年月日止。

　　甲方签字(盖章)：乙方(盖章)：xx-x房地产经纪有限公司

　　身份证号：经纪人签字：

　　固定电话：电话：

　　移动电话：公司电话：

　　年月日

房屋委托书篇2

　　甲方(遗赠人)：×××(写明姓名、住址)

　　乙方(受赠人)：×××(写明姓名、住址)

　　甲乙双方就遗赠事宜达成协议如下：

　　一、甲方所有的×××(写明遗赠财产的其本情况)，在甲方死亡后赠送给乙方。其所有权的证明为：

　　(写明证明甲方拥有所有权的证据名称，如赠与房屋，就应有房产所有权证)。

　　二、乙方应于每月十日前给付甲方生活费×××元，医疗补助费×××元(可以约定其他费用)。

　　三、乙方应在甲方去世后三十日内办理赠与财产的所有权转移手续。逾期不办的，视为拒绝遗赠，其遗产可按法定继承处理。

　　四、甲方应负对遗赠财产的维护责任，不得随意处理遗赠的财产。如果甲方故意将财产损坏或者送给他人的，乙方有权要求甲方修理、更换或者收回;甲方拒不修理、更换或者收回的，乙方有权终止协议。

　　五、乙方应当按时给付甲方费用。逾期给付的，甲方有权要求乙方履行协议。如果连续三个月不给付费用的，甲方有权终止协议。

　　六、本协议自双方签订之日起生效。一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。

　　甲方： ×××

　　乙方：×××

　　××××年××月××日

　　公有住房继承问题

　　有些居民往往将公有居住房屋承租人死亡引起承租户名变更(俗称变更公房户主)的概念，错误理解为居住房屋的继承，认为原承租人死亡，其继承人可以取得承租权，继续使用承租的房屋。来访者产生这一误解的原因，其一在于对新的租赁规定未仔细了解，其二在于将公有居住房屋等同于私有房屋。一般而言，私有房屋因产权人对房屋享有所有权，该房屋作为财产，可以被继承，而公有居住房屋的承租人取得的仅是房屋使用权，系所有权权能中的一部分权利，因此在承租人死亡时，仅发生一个谁有权继续承租的法律问题。

　　根据20xx年7月1日施行的《上海市房屋租赁条例》的有关规定，公有居住房屋的承租人死亡的，其生前的共同居住人在该承租房屋处有本市常住户口的，可以继续履行租赁合同;其生前的共同居住人在该承租房屋处无本市常住户口或生前无共同居住人的，其生前有本市常住户口的配偶和直系亲属可以继续履行租赁合同。因此在承租人死亡导致承租户名变更的情况下，首先只有在承租房屋处有本市常住户口的共同居住人才有权继续承租;其次，有本市常住户口的承租人的配偶和直系亲属才有权承租。另外，按以上规定，可以继续履行租赁合同的人有多人的，应当协商确定承租人;协商不一致的，由出租人在可以继续履行租赁合同的人中按以下顺序书面确定新承租人：

　　(1)原承租人的配偶;

　　(2)原承租人的子女(按他处住房情况，本处居住时间长短);

　　(3)原承租人的父母;

　　(4)其他人(按他处住房情况，本处居住时间长短)。

　　住房公积金可以继承，而且免征个人所得税

　　住房公积金是可以继承的。个人继承或受遗赠住房公积金的，继承人或受遗赠人可持经公证的继承或遗赠文件，到被继承人或遗赠人单位开具“住房公积金支取申请书”，再到归集部门提取所遗留的住房公积金本息余额和办理销户手续。

　　在职期间去世的职工，由其合法继承人或受遗赠人提取住房公积金本息余额。其结余公积金可以由其合法继承人继承。职工或其合法继承人提取的公积金，免征个人所得税。

　　遗产继承的方式分为如下四种：

　　(1)遗嘱继承，即被继承人在生前订立遗嘱，指定继承人继承自己的遗产。

　　(2)遗赠，即被继承人生前订立遗嘱，将遗产赠与国家、集体，或者法定继承人以外的人。

　　(3)遗赠扶养协议，即被继承人与扶养人订立协议，由扶养人负担被继承人生养死葬的义务，被继承人的全部或部分财产在其死后转归扶养人所有。该方式主要出现在老人无人赡养的情况下。

　　(4)法定继承，即在上面三种情况都不存在的情况下，法律根据亲属关系的远近确定的遗产分配顺序。

　　如果同时出现2种以上的继承情况，在这4种继承方式中，遗赠扶养协议的效力最高，其次是遗嘱继承和遗赠，效力最低的是法定继承。

　　房产继承是指按照《继承法》的规定，把被继承人所遗的房产转归继承人的行为。继承是一种法律制度，继承关系要在一定的条件下才能发生。房产继承只是继承遗产中的房产行为而已。

　　1、继承应当在被继承人(在房产继承中就是遗留下房产的人)死亡后才能发生。这是继承的首要条件。有的房产所有权人为了避免继承人在日后可能会因争夺房产而产生纠纷，在生前就将房产权交给继承人，如分给某个或各个子女，这也是合法的行为，但这不是继承，因为这时继承还没有开始，而是生前的赠与行为。

　　2、继承遗产的人应当是被继承人的合法继承人，就是依照法律的规定能作为继承人的继承人。这是继承的第二个条件。被继承人如果立下遗嘱，将房产指定给法定继承人以外的人，或是捐献给国家、集体，这也是被继承人处分遗产的方式，但这不是继承而是遗赠。

　　3、遗产应当是被继承人生前属于个人所有的财产。这是继承的第三个条件。有的房产是共有的，如常见的夫妻之间的共有，当一方死亡以后，并不是所有的房产都成了遗产。这时，应当先将房产进行产权分割将属于被继承人配偶的份额(除有约定者外，一般应分出房产份额的一半)分割出来以后，再对遗产进行继承。

　　继承开始后,按照法定继承办理有遗嘱的,按照遗嘱继承或遗赠办理;有遗赠扶养协议的, 按照协议办理。被继承人死亡后,如果其生前立有遗嘱,或是曾经与某一社会组织或个人签订有遗赠扶养协议的,应当先按遗嘱或遗赠扶养协议的内容对遗产进行处理。没有遗嘱或协议的,则按法定继承处理。

　　法定继承是依照法律的规定,由继承人按继承顺序、继承份额进行继承。

　　《继承法》规定的法定继承人是：配偶、子女、父母、兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。

　　遗产继承指生前享有财产因死亡而转移给他人的死者为被继承人;被继承人死亡时遗留的财产为遗产，遗产继承需要委托他人办理的，必须出具委托书。

房屋委托书篇3

　　委托人：，性别，年月日出生，身份证号码：，身份证住址：。

　　受托人：，性别，年月日出生，身份证号码：，身份证住址：。

　　我(们)与受托人系关系。我（们）欲在四川省苍溪县农村信用合作联社土鲤信用社申请抵押借款，我（们）因故不能亲自办理上述贷款相关手续，特委托作为我（们）的代理人，办理以下事项：

　　一、代为向银行申请个人抵押贷款，与银行签订借款合同等法律性文件，办理借款合同、授权委托书等法律性文件的公证事宜（如果合同中附有强制执行条款，我（们）愿意办理赋予强制执行效力的公证），并向银行及公证处提供我（们）的相关材料。

　　二、代为在银行开立我（们）名下的储蓄卡，作为此笔贷款的委托扣款账户。

　　三、代为签署委托银行查询我（们）在中国人民银行个人信用信息基础数据库中征信记录的申请。

　　四、代为办理我夫妇名下的房屋产权的抵押登记过户手续。

　　五、签署因为办理上述各项事项需要的全部文件资料。

　　受托人在办理上述委托事项范围内所签署的文件及发生的全部费用，委托人均予以承认并同意承担。

　　委托期限：至上述委托事项办结为止。

　　受托人有转委托权。

　　委托人：

房屋委托书篇4

　　甲方：XXX

　　乙方：XX市房屋安全鉴定中心

　　甲、乙双方经过协商，达成以下协议：

　　一、委托事项

　　甲方委托乙方对其所属房屋进行安全鉴定，委托鉴定的目的.要求详见房屋安全鉴定委托书。

　　二、甲方的权利与责任

　　1、甲方有权要求乙方按委托书内容提出明确的鉴定结论和处理意见;

　　2 、甲方应向乙方提供拟鉴定房屋的原始资料，如实介绍房屋的使用、修缮、加固情况，并配合乙方进行现场勘查和检测。

　　三、乙方的责任与权利

　　1、乙方应自甲方正式委托之日起30个工作日内完成鉴定工作，并向甲方出据房屋安全鉴定报告。

　　2、乙方有权要求甲方按协议约定取得房屋安全鉴定费。

　　四、付款方式

　　1、经双方核算，预计鉴定费用为XX元，大写：XX万

　　仟佰拾元整。

　　2、甲方应于本协议生效之日支付乙方房屋安全鉴定订金，订金为总金额的60%。

　　3、余额在领取鉴定报告时付清。

　　五、违约责任

　　1、乙方如未能按约定时间向甲方出据房屋安全鉴定报告，每延迟一日，向甲方支付总鉴定费1%的违约金，协议继续履行。

　　2、甲方自报告出据七日内未来领取，将视为违约，并将订金作为违约金赔付给乙方。

　　此协议一式两份，双方各执一份，具同等法律效力。

　　若有未尽事宜，双方可协商解决，协商不成可依法向人民法院起诉。

　　六、本协议自签字盖章之日起生效。

　　甲方：XXX 乙方：XXX

　　签字盖章：签字盖章：

　　日期：日期：

　　【拓展阅读】

　　一、房屋安全鉴定的途径

　　现实当中，因不当使用而对楼宇造成损坏的情况有很多，但因为普通居民楼分属于不同的业主，因此很难统一协调进行保护，这就为房屋安全埋下了巨大隐患。市民如对房屋质量鉴定存在疑虑并申请鉴定时，可以通过小区业主委员会，以单幢建筑所有产权人的名义向鉴定中心提出房屋安全鉴定申请;如果没有业主委员会，市民也可联合该房屋所在建筑物的所有权利人提出房屋鉴定申请。

　　总而言之，未经房屋鉴定的房屋，居民平时要定期观察房屋内墙壁、地板、天花板等位置是否存在沉降、倾斜和裂缝等现象。重点要注意观察裂缝出现的部分这些都是房屋质量鉴定的项目。其中，由材料干湿变化引起的地面、墙面网状裂缝，或由热胀冷缩变形原因造成的裂缝不属于危险裂缝。居民碰到类似情况须引起重视，并尽快进行房屋安全鉴定。

　　二、房屋安全鉴定的条件

　　1、在房屋建筑上设置高耸物、搁置物或者悬挂物的，属于拆改房屋结构、明显加大房屋荷载或者在楼顶设置广告牌等高耸物的，应当由原房屋设计单位或者具有相应资质等级的设计单位提出设计方案，经房屋安全鉴定机构鉴定符合安全条件后，方可设置。

　　2、严重损坏的房屋一般不得装饰装修。确需装饰装修的，应当先进行房屋鉴定，并采取修缮加固措施，达到居住和使用安全条件后，方可进行装饰装修。

　　3、非住宅房屋装修涉及拆改房屋结构、明显加大房屋载荷的，应当由原房屋设计单位或者具有相应资质等级的设计单位提出设计方案，经房屋质量鉴定机构鉴定符合安全条件后，方可施工。

　　4、原有房屋改为公共娱乐场所或生产经营用房的，经营者应当向房屋质量鉴定机构申请房屋鉴定。

　　5、因发生自然灾害或者爆炸、火灾等事故危及房屋安全的，房屋所有人应当及时向房屋安全鉴定机构申请房屋鉴定。

　　6、兴建大型建筑或者有桩基、地下建筑物和构筑物等建设项目的，建设单位应当在开工前向房屋安全鉴定机构申请对施工区相邻房屋进行房屋鉴定，并按照规定采取安全保护措施。

　　三、房屋质量鉴定机构的条件

　　一级房屋质量鉴定机构应当具备下列条件：

　　(一)注册资金不少于 200 万元;

　　(二)从事房屋安全鉴定 5 年以上，承担过较大规模的房屋安全鉴定项目，履行房屋鉴定机构职责，未发生重大质量事故。享有良好社会信誉;

　　(三)技术负责人应当具有建筑结构或相关专业高级职称，从事房屋安全鉴定或工程质量检测、建筑工程技术、建筑设计 10 年以上工作经历;

　　(四)专业技术人员不少于 15 人。其中，建筑结构、建筑工程等专业 10 人(含国家一级注册结构工程师 2 人)，地质专业 1 人，建筑材料、建筑设备专业各 2 人。以上人员从事房屋安全鉴定或建筑工程质量检测、建筑工程技术、建筑设计等 5 年以上，具有中级以上技术职称人员不少于 70%;

　　(五)有房屋安全鉴定检测专用试验室。有固定工作场所和必需的技术设备、仪器;

　　(六)取得 ISO9000 标准质量体系认证。

　　二级房屋质量鉴定机构应当具备下列条件：

　　(一)注册资金不少于 100 万元;

　　(二)从事房屋安全鉴定 4 年以上，有房屋鉴定业绩，履行房屋鉴定机构职责，未发生重大质量事故。享有良好社会信誉;

　　(三)技术负责人应当具有建筑结构或相关专业中级以上职称(含中级)，从事房屋安全鉴定或工程质量检测、建筑工程技术、建筑设计 5 年以上工作经历;

　　(四)专业技术人员不少于 8 人。其中，建筑结构、建筑工程等专业 6 人，建筑材料专业 1 人，建筑设备专业 1 人。以上人员从事房屋安全鉴定或建筑工程质量检测、建筑工程技术、建筑设计等 5 年以上，具有中级以上技术职称人员不少于 60%;

　　(五)有固定工作场所和必需的技术设备、仪器。

　　三级房屋质量鉴定机构应当具备下列条件：

　　(一)注册资金不少于 50 万元;

　　(二)从事房屋安全鉴定 3 年以上，有房屋鉴定业绩，履行房屋鉴定机构职责，未发生重大质量事故。享有良好社会信誉;

　　(三)技术负责人应当具有建筑结构或相关专业中级以上职称(含中级)，从事房屋安全鉴定或工程质量检测、建筑工程技术、建筑设计 3 年以上工作经历;

　　(四)专业技术人员不少于 5 人。其中，建筑结构专业 3 人，建筑材料等相关专业 2 人。以上人员从事房屋安全鉴定或建筑工程质量检测、建筑工程技术、建筑设计等 3 年以上，具有中级以上技术职称人员不少于 50%;

　　(五)有固定工作场所和必需的技术设备、仪器。

房屋委托书篇5

　　委托人：________

　　性别：____

　出生：________年____月____日

　　身份证号码：________________________。

　　委托原因、事项、权限：

　　委托人崔成德是位于吉林省敦化市 xx 号房屋的所有权人(房屋所有权证编号：xx, 建筑面积xx平方米)。现我同意出售上述房产。因为我年老体弱多病不能进行长途旅行，所以不能亲自办理该房产的买卖及相关手续，故委托_ 崔晓玲为我们的合法代理人，全权代表我办理如下事项：

　　1、在符合依法出售的前提下，代我们办理此房的买卖交易手续;代为签署以上房屋的买卖合同;

　　2、代为到房地产交易管理部门办理此房产权转移、过户等相关事宜;

　　3、代为办理与出售此房相关的物业管理费、水电、燃气、暖气、公共维修基金等交割手续;

　　4、协助买方以买方名义办理银行贷款相关手续并签署相关文件;

　　5、代为收取相关售房款;

　　受托人在上述委托范围内所进行的一切行为和所签署的一切文件我均予以承认，并承担由此产生的一切法律后果。

　　委托期限：自委托之日起至上述委托事宜办完为止。代理人有转委托权。

　　委托人：

　　年月

房屋委托书篇6

　　编号：__________

　　甲方(委托人)：____________________________ 联系电话：_____

　　乙方(被委托人)：____________________________联系电话：_______

　　依据我国有关法律、法规的规定，甲乙双方在自愿、平等和诚实信用的原则下，就甲方委托乙方从事房屋销售委托事宜，双方达成如下协议。

　　一、销售房屋概况

　　物业地址：___________________________________________________________

　　物业产权人：_____________ 物业权证名称：_____________ 产证编号：____________________

　　物业面积：_____________ (以产权证面积为准) 物业用途：____________________

　　物业权属：[ ]产权房 [ ]私房 [ ]可售公房 [ ]其他

　　二、成交方式与服务报酬：

　　1、双方确认该房屋成交价为人民币___________元，大写______________________

　　2、办理过户手续时甲方按合同总售价的_____________%向乙方支付中介服务费。

　　3 、甲方与购买方签订买卖合同后，因甲方原因不能成交，不影响甲方支付佣金的义务。

　　三、乙方提供的服务：

　　1、协助甲方同房屋买受人签订买卖合同等程序。

　　2、应协助甲方办理更名手续等事宜。

　　四、甲方承诺：

　　1、如甲方违约不出售该房屋则应双倍返还定金于购买方，超出部分由购买方将其中的50%支付给乙方作为乙方的劳务费用。

　　2、如购买方违约不购买该房屋，则甲方有权没收定金并将收到的定金数额的50%支付给乙方作为乙方的劳务费用。

　　3、甲方出售的房屋属于夫妻共同财产的未经其配偶同意的，由此产生的后果由甲方承担。

　　五、违约责任：

　　本合同一经签订即具有法律效力，任何一方违约均应依法承担违约责任。

　　六、因履行本合同而发生的争议，双方应友好协商解决。

　　七、本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

　　甲方(签字) 乙方(盖章)

　　签订时间年月日

　　本协议签订地址：______________

房屋委托书篇7

　　甲方（委托人）身份证：住所地：

　　乙方（代理人）营业执照号：住所地：

　　经甲、乙双方平等协商，就甲方委托乙方出租其位于涿州市范阳西路74号之“金街花园广场”的酒店公寓（以下简称“房屋”）等相关事项达成如下协议：

　　一、甲方全权委托乙方代理出租房屋，并以乙方的名义承租人签订租赁合同。

　　二、甲方委托乙方出租的房屋位于涿州市范阳西路74号，楼层，房号，建筑面积平方米。

　　三、委托代理期限：

　　房屋出租的委托代理期间从年月日起至年月日止。

　　四、房屋出租的条件：

　　4.1租赁的用途：房屋用于承租人经营统一规划的合法居住、办公。

　　4.2房屋使用中产生的费用由乙方或承租人负担，与甲方无关。

　　4.3租金：不管乙方招租具体情况，乙方均须按本合同约定向甲方每月固定支付租金，租金为￥元/月，（即人民币大写：元/月）。

　　五、甲方的权利及义务：

　　5.1在合同期内，甲方将房屋进行抵押或转让时，应提前天书面通知乙方。（详见第七条）

　　5.2甲方允许乙方在租赁期内视使用需要统一对房屋进行重新规划布局和装修。

　　六、乙方的权利及义务

　　6.1乙方应按本合同的约定按足额向甲方支付租金。

　　6.2乙方负责办理工商、税务、消防、水电、排污等事宜，并承担所有费用。

　　6.3在合同到期后甲方将房屋出售给其他人时，应按本合同第七条的约定履行并及时真实完整地书面通知乙方，乙方收到通知后一个月内，应向甲方书面回复乙方是否行使优先购买权。

　　七、房屋产权的转让

　　7.1甲方在本合同的有效期内必须将受让方继续履行本合同作为房屋所有权转移的前置条件，在签署转让合同或有关法律文件时必须对此加以声明。

　　7.2租赁期内在该房屋所有权发生转让时，甲方应将与他人签订的转让合同文本及附件在签订后二日内报乙方备案。

　　八、租金的支付：

　　8.1在甲方配合下由乙方统一为甲方在银行开设领取租金的专用帐户，并由乙方按本合同约定向该帐户划付租金。

　　8.2乙方向甲方支付租金的时间：自年月日起，按季支付，乙方每季末10日内向甲方支付当季的租金。

　　九、乙方的佣金：

　　9.1实际租金与乙方支付甲方租金之间的差额为乙方的应得佣金。

　　十、违约责任：

　　10.1甲方违约责任：

　　由于甲方阻碍或未尽相关的配合义务使乙方在本合同有效期内不能正常出租房屋的，甲方的租金从恢复正常出租的开始日计算，且甲方每延误一日应按该房屋的保底月租金的1‰向乙方支付违约金。

　　10.2乙方违约责任：

　　乙方逾期向甲方支付保底租金，每逾期一日，由甲方按乙方月租金的1‰向乙方收取逾期付款违约金。

　　10.3甲、乙双方不得以任何形式单方面终止本合同或本合同中任何一项委托事项，否则违约方须支付合同约定金额的20%的违约金给守约方。

　　十一、争议的解决：

　　因履行本合同发生争议时，甲乙双方友好协商解决，若协商不成，任何一方均有权向当地仲裁委员会申请仲裁。

　　十二、合同的成立及有效期：

　　本合同经甲、乙双方签字、盖章成立并在甲方同有限公司签订的《商品房买卖合同》生效时即告生效。

　　十三、有限公司自愿为乙方提供保证担保有限公司承担连带责任保证。

　　十四、本合同一式叁份，甲方一份，乙方两份，并经甲、乙双方签字盖章后成立。

　　甲方：乙方：

　　法定代表人：法定代表人：

　　经办人：经办人：

　　联系电话：联系电话：

　　年月日年月日

　　委托人：受托人（盖章）：

　年月日年月日

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