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建筑工程施工承包的协议书
在不断进步的时代，需要使用协议的场合越来越多，签订协议是提高经济效益的手段。那么你真正懂得怎么写好协议吗？以下是小编帮大家整理的建筑工程施工承包的协议书，欢迎阅读，希望大家能够喜欢。
建筑工程施工承包的协议书1
合同编号：____________
发包方：________________
承包方：________________
签约时间：________________，签约地点：________________
为了保证________施工质量，如期完成施工任务，达到双方互惠互利的目的，依据《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国建筑法》及其他法律法规，双方友好协商，就本工程施工项目协商一致，订立本合同。
（一）工程名称：____________
（二）建筑面积（工程形式）____________
（三）施工地点：________________
（四）工期：1、开工：____年__月__日；2、竣工：____年__月__日；3、合同工期总共历时____天。
（五）承包形式：
（六）工程质量标准：
（七）工程价款：共计人民币_________元。
（八）付款方式：本合同生效后支付合同款项的__%，计____元；工程竣工且验收合格后，支付工程价款的__%，计____元；质保金___元，质保期满后支付。
（九）质保期：____年。
（十）双方的责任义务
1、发包方的`责任义务
①为承包方提供良好施工场地、道路、水、电源，满足开工条件。解决施工中需要发包方协调解决的四邻关系及纠纷；
②监督管理施工过程中的工程质量、材料质量、督促工程进度；③给承包方提供施工图纸、坐标点、标高点；④按时给承包方拨付款项和进行验收、结算；
2、承包方的责任义务
①按发包方要求及图纸要求进行施工；②如期完成施工任务；
③接受发包方的技术指导和质量标准要求；④负责发包方提供料物及设备的保护；
⑤教育施工人员爱护甲方的材物，不得偷窃和损坏；⑥承担施工中的一切安全事故责任及费用；
（十一）其他
1、本合同自双方签字盖章后生效，有效期至保修期满。
2、本合同未尽事宜，可由双方协商解决并签署书面补充协议，补充协议与本合同享有同等法律效力。协商未果，提交山东曹县人民法院提起诉讼。
3、合同附件为本合同条款的组成部分，本合同连同附件一式贰份，双方各执壹份，具有同等效力。
发包方：___________________________承包方：___________________________
委托代理人：___________________________ 委托代理人：___________________________
日期：___________________________
建筑工程施工承包的协议书2
发包人：
（以下简称甲方）
承包人：
（以下简称乙方）根据招标投标有关规定及招标公告、招标文件、投标文件、中标通知书，决定将该工程发包给乙方施工，现将有关事项明确如下：
一、工程名称：
二、工程内容：
三、承包方式：包工包料
四、合同金额：
人民币（大写）____________元（￥）
五、施工工期：
40日历天，实际施工工期比投标工期推迟按每延期一日历天罚人民币500元。
六、工程质量：合格
七、安全生产：乙方应保证安全施工，如发生安全事故一切责任由乙方负责。
八、乙方项目经理：
九、双方约定合同价款的其他调整因素：
1、经发包方签证的工程量增减；
2、变更的工程量应根据变更设计图纸、变更联系单、按有关工程量计算规则、投标承诺及招标文件要求等计算确定，并经发包人确认。
3.在工程竣工结算审计时，核减额超过送审价5％（含）以上部分的审计费用及核增工程价款的审计费用由承包人承担；
承包人在支付了应承担的审计费后，方可进行工程款的结算。
十、付款办法：
工程预付款：
施工合同生效并进场后支付合同总价款的10% 。
工程进度款：
完成工程量的一半后支付合同总价款的30%，工程竣工验收合格后，且有关技术资料齐全后支付合同总价款的40%；
结算经慈溪市政府投资建设项目专业审计分局审计确认且交付档案资料余款一次性付清（扣留5%作为保修金，保修期为三年，不计息）。
十一、竣工验收
1．当本工程满足以下条件时，乙方可向甲方提交竣工验收报告，要求验收工程：
①本工程已按合同规定的全部内容完成；
②圆满地通过了各单项工程的检查和验收；
③有经审核后完整的竣工资料。
2．本工程竣工经乙方初步验收合格后，应向甲方及时提出书面申请验收报告，待甲方组织验收通过后，方能作为最终验收合格。
十二、竣工结算办法：
1.发包人提供的分部分项工程量清单项目有误，或设计变更引起分部分项工程量清单项目调整，综合单价经发包人和其委托的咨询单位工程师审定，作为结算参考依据。
2.由于清单项目中项目特征或工程内容发生部分变更的，原投标报价正常的，发包人及审核单位以原综合单价为基础，仅就变更部分相应定额子目调整综合单价。
3.工程量清单中的项目及数量发生增减，除下列情况外，结算时执行合同原有价格A当清单清单项目中单项工程量的变化幅度超过15%，且其影响总造价超过0.5%时，增加部分工程量或减少后剩余部分工程量的相应单价可参照原单价重新组价，组价方法按新增项目；
B新增（包括减少）项目的结算：合同中有类似的综合单价，参照类似的综合单价确定，其中材料调整（包括同品种不同规格之间调整）价格按以下原则确定：调整减少的材料应按业主预算价与同期信息价（市场价）比较，以减去高者为调整计算原则；
调整增加的材料应按业主预算价与同期信息价（市场价）比较，按低者为调整计算原则；
C合同中没有类似项目单价的，则先按相关定额标准、业主预算价（预算中没有的材料价格按业主预算定价中材料定价原则）及相应下浮率计算，下浮率为投标时业主审定的预算价与中标单位中标价的差率〔注：（预算价—中标价）/预算价*100%〕。
4.工程招标时就品牌、规格等未作详细明确的主要材料，承包人实际采购使用的材料，须经发包人及监理人确认，以该种材料投标时的信息（市场）价相近于投标报价为原则，如低于投标报价10%以上的，结算时对应材料款项应按实调减，高于投标报价的不作调增。
5.施工过程中发包人有权对材料的.品牌、规格、型号及数量进行合理调整，承包人须无条件服从，且不得进行利润及相关任何费用索赔；
调整后的材料价差部分，在结算时只计取材料价差、税金，不再计取其他任何费用，材料价格确定原则同上。
十三、违约责任：
1.本工程投标单位一旦中标，不允许有挂靠、转包现象出现，一旦发现有此情况发生，招标人有权采取一切措施，由此造成的招标人损失的由中标单位承担。
2.本工程项目班子必须到位，技术负责人或项目经理每月到位不得少于22天，否则按500元/天罚款。
3.发包人在不妨碍承包方正常作业施工的情况下，可以随时对工程施工质量、进度、文明、安全进行检查。施工单位应及时对存在问题进行整改，被一次警告后不作处罚，限期整改，被二次警告后扣除相应比例的文明施工费，另若由于施工不文明、不安全而被新闻单位曝光或被有关行政管理部门检查后通报，每次从承包人的安全履约担保中扣除1000元整。
4.根据慈政办发〔20xx〕100号文件规定，中标单位在退还投标保证金前须向“共保体”投保职工意外伤害险，费用在投标报价时综合考虑，其余险种发包人另有要求的，也应向“共保体”投保。
十四、履约担保：
中标人在获得《中标通知书》后，应向招标人递缴合同价10%的履约保证金（不计息），质量履约占保证金的40%、工期履约占保证金的35%、文明安全施工履约占保证金的10%，项目班组人员到岗履约占保证金的5%，廉政履约占保证金的10%。待工程竣工验收合格，并出具竣工验收报告后，发包方将此履约保证金按实返还给承包方。
十五、其他规定
1．乙方应于合同签订后3个工作日内、工程开工前向甲方提供开工报告。若乙方未按此规定执行，甲方可以推迟付款时间。
2．乙方未按上报给甲方的工程进度报表施工，又不向甲方及时汇报和作出合理解释，应承担违约责任并支付给甲方违约金1000元，甲方可从应向中标人支付的任何金额中扣除此项赔偿费或其他方式收回此款。在甲方同意的前提下，乙方可以根据实际情况书面调整工程进度，但施工总工期不得超过投标工期。
3．乙方在工程竣工验收合格后必须及时提交相应施工资料，施工资料应按系统、规范、有序的原则和立卷归档的基本要求装订，经甲方审核后装订成册，一式两份。施工资料作为甲方支付工程款的必要条件之一。
4.招标人有权修改招标灯具数量及规格，投标人在中标之后，生产及供货之前必须事先与招标人确认灯具数量、颜色、规格等并提供样品封样，如投标人没和招标人进行数量、颜色、规格等方面的确认与核对，对此造成的损失由投标人自行承担。
5.因室外工程施工，施工场地内不能解决临时办公房、生活房，中标单位可以向总包单位租用临设，解决临设问题，该费用已包含在合同总价中。
十六、本协议一式肆份，甲乙双方各执贰份，未尽事宜双方友好协商解决。
发包人：
（盖章）承包人：
（盖章）
法定代表人：
（签字）
法定代表人：
（签字）
20___年___月___日20___年___月___日
建筑工程施工承包的协议书3
发包方：（以下简称甲方）
承包方：（以下简称乙方）
依照《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》及其他有关法律、行政法规，遵循平等、自愿、诚实守信的原则，甲方将总包的御华府商住小区二期工程商住楼和地下车库的防水分项工程发包给乙方施工。经双方就本工程施工事项协商一致，订立本协议，以致共同遵守。
一、 工程概况
工程名称：御华府商住小区二期工程
工程地点：邳州市运河镇青年东路107号（原职教中心）
工程范围：D3#楼、D4#楼、D5#楼地下室外墙防水工程
建筑面积:按照图纸设计面积计算
防水工程计划开竣工日期：20__年10月10日至20__年10月15日
二、 工程承包形式和施工内容：
承包形式：包工包料
施工内容：从甲方完成基层面（找平层）后：清理基层，细部处理,涂刷冷底子油，分遍涂刷防水涂膜或铺贴防水卷材，卷材接缝处理，清理建筑垃圾。
三、 施工工期、进度
施工工期、进度：
1、根据发包方总体进度，符合防水施工条件的，进行流水作业施工。
2、每单体工程基础防水层工期为2天；屋面工期为5天；卫生间工期为5天、按照项目部制定的计划工期完成。
3、乙方应根据甲方项目部签发的施工进度计划完成任务，保证工程施工如期完工。
4、乙方应配备足够的施工人员，保障工程的进度由乙方人员不足等原因造成的工期延误，若被发包方或建设单位处罚，由乙方承担处罚。
5、因发包方工程进度或基层面质量问题及建设单位各种原因影响工期的，工期顺延。
6、因设计变更、雨天气、人力不可抗拒因素影响工期的，工期相应顺延。
四、 双方义务和职责
甲方义务和职责
1、开工前，甲方向乙方提供施工设计图、变更通知单及施工要求说明，并向乙方做现场交底。
2、有管理乙方的施工质量、安全、进度和要求调换施工班组的权力。
3、提供乙方施工用水、用电、垂直运输机械和堆放材料的.场地及住宿的义务。
4、甲方有协议乙方保护施工成果的义务。
5、有按双方约定支付工程款的义务。
乙方义务和职责
1、防水材料进场必须向监理和建设单位报验，并递交质量保证书和合格证。
2、提供对本工程有针对性的施工组织设计或施工方案，对使用的材料按规定进行检查，并提供检测报告。
3、服从甲方、监理、建设单位的质量、安全、进度的管理和监督。
4、严格执行施工规范和做好防火工作。
5、做好成品保护措施，按规定对各部位做蓄水、淋水实验接受各方质量验收。
6、防水施工完成后、应及时清理干净、不得造成污染。
7、如因乙方施工的质量问题，造成开发商不能及时拨付给甲方工程款的，乙方应该付全部责任，并负责协调和处理好善后工作。
发包方：（以下简称甲方）
承包方：（以下简称乙方）
建筑工程施工承包的协议书4
发包人（以下简称甲方）：
住址：
承包人（以下简称乙方）：
住址：
甲乙双方依照《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》及国家有关法律、法规，本着平等、自愿、公平、诚信的原则，结合本工程施工具体情况，经甲乙双方充分协商，就__________工程施工事宜达成如下协议，以资共同遵守执行。
一、工程概况
1、工程名称：
2、工程地点：
3、工程内容：
4、工程范围：
5、工程期限：
开工日期：_______年_____月____日，竣工日期：______年_____月___日，总共_______天。
6、承包方式：
二、工程结算和支付
1、结算工程量的核实确认，按图纸设计量并能同业主结算的工程量为依据，临时工程以方案量并参照测量收方量为结算的依据。
2、乙方应在每月__________日前按甲方规定的报表上报，甲方向业主办理完毕工程结算手续后__________日内向乙方办理工程价款结算。
3、本合同外因设计变更或业主（或监理）原因而对新增项目的工程量与新增单价（或费用）在业主未批复之前暂不进行对乙方的计量和结算，最终的计量和结算以业主（或监理）的正式批复为准。
4、设计修改的新增项目如本合同内有相应单价的执行此单价结算，无相应单价的双方在施工前协商签订补充单价。
5、甲方按业主所结工程款（货币）的同等比例并扣除下述费用后向乙方进行支付。
6、工程结算支付采用银行转账方式，乙方必须提供正规的发票。
7、当工程结算达本合同工程价款总额的90%（含已扣质保金）时，甲方暂停付款，待工程完工验收合格，双方办理竣工结算（扣除质保金）后在__________。天内甲方支付乙方。
8、本合同工程质保金的支付：在甲方主合同全部履行完毕：验收鉴定、移交签证起至质量保证期满，经业主验收合格，业主支付给甲方工程质保金后__________天内甲方向乙方支付（但乙方所承担的施工项目如在质保期内出现质量问题的修复费用应扣除）。
三、工程进度
1、乙方应按甲方的进度计划和指示实施本合同工程，工期自甲方开工令下达之日算起。
2、不论何种原因造成施工进度滞后，乙方均应按甲方的指示，采取有效措施赶上进度。赶工措施应以保证工程按期完工为前提调整和修改进度计划。
3、乙方应按照本合同协议书约定的竣工日期或甲方同意顺延的工期竣工。因乙方原因不能按本合同约定的竣工日期或甲方同意顺延的工期竣工的，乙方承担违约责任及相应费用。
4、工程暂停施工后，乙方应与甲方协商采取有效措施积极消除停工因素的影响，当工程具备复工条件时，乙方应在指定的期限内复工，若乙方无故拖延和拒绝复工，由此增加的费用和工期延误责任由乙方承担。
5、由于自然条件影响或业主原因导致的工程停工、工期拖延等造成的经济损失及潜在风险甲乙双方各自承担自己的部分，乙方无权就此向甲方索赔。
6、工程实施期间不可避免的会出现窝工、停工现象，除甲方调剂工作面以外所发生的窝工与停工的费用一律不予补偿。
四、工程质量标准及验收
1、乙方必须按照国家有关施工验收规范、设计图纸及有关设计通知、主合同中的质量要求及甲方质量体系要求控制质量，接受甲方、监理、业主对质量监视、检查、控制。
2、乙方应配备专职的质量检查人员，建立完善的质量检控制度，配合甲方三检人员做好各工序的质量检查及验收工作。
3、乙方应对其所承担工程项目的施工质量负全责，如发生质量事故，应在__________小时内报告甲方，对施工质量缺陷负责返工并承担相关费用;对不合格产品，甲方有权要求乙方予以返工并承担由此造成的经济损失和工期延误;不符合质量要求的工程项目，甲方不予计量与结算。
4、乙方应严格按甲方的施工过程质量验收程序要求进行全过程的质量检查、验收。产品经监理、甲方验收合格后可转入下道工序。
5、隐蔽工程和工程的隐蔽部位须经甲方及监理检查、验收签字后乙方才能进行覆盖，进入下一道工序。
6、乙方所承担的本合同工程项目完工后______天内，乙方应按照监理、业主及甲方的要求，向甲方提交合格的竣工资料一式__________份，并配合甲方进行验收工作，不提交竣工资料不予竣工决算。
7、分包工程竣工验收未能通过且属于乙方原因的，乙方负责修复相应缺陷并承担由此发生的费用和相应的质量责任。
8、本合同工程缺陷责任期为__________年，缺陷责任期内的缺陷修复由乙方负责，并承担相关费用；若乙方未能及时修复责任期内的缺陷，甲方可另行安排其他施工单位修复，所发生的费用按实际发生由乙方承担，可在乙方的工程尾款及有关被扣留的费用中直接支付，同时乙方被扣留的质保金不予退还。
五、施工安全
1、乙方在施工过程中必须确保施工安全，对项目范围内的施工安全负全责；发生安全事故（包括险情安全事故）应立即报告甲方。
2、因乙方责任发生安全事故，所造成的一切损失由乙方自行承担，如果还给甲方或第三方造成了经济损失，由乙方负责赔偿，且被扣留的安全保证金不予退还。
3、甲方统一监管本工程的文明施工，负责管理和协调全工地的治安保卫、环境和职业健康安全等有关文明施工事项，乙方应积极做好本合同施工范围内的文明、环保工作。
4、乙方在其施工场地内发现文物，应采取保护措施，并按主合同约定的.时间和程序报告甲方，由于乙方的疏忽或过错造成的后果由乙方自行承担相应的经济和法律责任。
六、施工材料、设备
1、乙方应按合同要求组织施工设备，按实际需要向甲方提供入场施工设备清单（含入场时间），并按甲方现场总体要求进行停放管理，不得随意进出指定区域和乱停乱放。
2、乙方入场施工设备必须是最大限度地满足施工需要，完好率不低于90%，若甲方一旦发现乙方使用的施工设备因完好率低下或数量不足等原因影响工程进度、质量时，有权要求乙方增加或更换施工设备，乙方应予以及时增加或更换，由此增加的费用和工期延误责任均由乙方承担。
3、乙方施工设备未经甲方批准不得擅自离开现场，否则按违约处理。
4、乙方施工设备的安全责任由乙方负责，对安全风险较高的设备由甲方强制乙方购买相应保险。
七、履约保证金
1、在本合同签订前乙方应向甲方交纳__________万元履约保证金，本合同约定的乙方的全部义务履约完成后无息退还剩余款项。
八、双方职责
1、甲方职责
（1）甲方应负责做好本合同工程的现场施工协调和组织策划及工程竣工验收。
（2）甲方负责及时向乙方提供施工图纸套和转发设计、监理文件和施工指示，并对施工进行技术指导（含技术交底）。
（3）甲方按主合同的总体进度计划及监理批复的施工进度，负责审核并批准乙方的施工方案、施工计划、施工资源配置方案等。
（4）甲方负责对乙方施工进度、安全、质量等全过程进行监督（但不能免除乙方责任），若工程进度出现滞后、工程质量出现严重问题、施工安全出现严重隐患时，甲方有权责令乙方停工整改，若在规定整改期限内仍达不到甲方要求时，甲方有权调整乙方工程项目范围或解除本合同，其间发生的相关费用、损失由乙方承担。
（5）甲方督促乙方购买高危作业人员的人身伤害险、全员工伤险、特殊设备财产险和必要的第三者责任险。
2、乙方职责
（1）乙方应服从甲方、监理的统一指挥和调度，按照本合同约定对进度、质量、安全等负责。
（2）乙方不得转让本合同工程项目或进行本合同工程项目再分包（包括事实上的分包）、转包，否则，甲方既视为乙方违约，并有权解除本合同，由此而造成的一切损失由乙方承担，且乙方不得提出任何异议与索赔。
（3）乙方合同工程完工后应及时对施工现场进行清理，做到工完场清，并不得损坏现场构筑物及其他设施，如发生损坏，应负责修复或赔偿。
（4）乙方应加强对本单位职工的思想教育，规范其行为，做到遵纪守法，在工地不得发生违法违纪事件，做好环境保护工作，遵守环境保护的法律、法规，生产中的废水、废气、废油、烟尘等排放及生活垃圾应按有关规定处理。
（5）乙方应负责已完合同工程移交前的维护。
九、违约责任
1、若乙方将本合同项目另行转包或再分包，甲方有权直接解除本合同。由此导致的所有损失由乙方承担。
2、若乙方原因未达到本合同控制性工期要求，每拖延一天，按__________元/天计取违约金。
3、若乙方原因造成主合同规定的其他违约事项（签订分包合同应明确具体的责任），则由乙方承担违约责任，并赔偿甲方信誉损失，按乙方分包合同工程价款__________％计取违约金，并赔偿相关损失。
4、本合同未规定的违约责任，按甲方与业主签订的主合同违约责任规定处理。
5、乙方应及时发放民工工资，由于拖欠民工工资造成不良影响，按违约处理。
十、争议解决
甲乙双方再执行本合同过程中若发生意见分歧，双方应通过友好协商解决，协商不成的，双方可在以下两种解决条款中，根据本合同情况任选一种条款进行约定。
1、不能协商解决，应提交工程所在地仲裁委员会进行仲裁，仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。
2、不能协商解决，向工程所在地人民法院提起诉讼。
十一、其他
1、本合同未尽事宜，双方共同协商解决。
2、本合同经双方法定代表人（或代理人）签字并加盖单位公章后生效，工程完工，工程价款结清后自然失效。
3、本合同一式__________份，双方各执__________份，具有同等效力。
甲方：
代表人：
联系方式：
工程所在地：
签订时间：_______年_____月____日
乙方：
责任人：
联系方式：
工程所在地：
签订时间：_______年_____月____日
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