意大利留学租房留心黑中介

意大利留学租房留心黑中介

　　意大利留学有很多需要注意的地方，比如租房就是其中一项，在中国，黑房东和黑中介一抓一大把，那么在意大利的租房情况是如何呢?跟着小编来看看吧!欢迎阅读。

　　留学生被骗租金

　　据报道，100多名中国留学生在意大利佩鲁贾市每人每月需交纳230欧元(约合1570元)床位出租费，并被中介要求提前支付8个月的租金，物业管理费另计，但事后竟发现，交纳的租金从未被登记过，中介也没给这些留学生留下任何租约合同。截至目前，留学生共支付了18万欧元(约合123万元)的房租。

　　在意大利，尽管有房屋中介、大学和市政府达成协议公布的一系列租房价格及一些细节介绍和规定出台，但按照法律规定，由于没有正式租约，意味着这100多名中国留学生将面临被驱赶的.可能。

　　随着海外留学的持续升温，留学生在海外遭遇的消费盲点越来越多，不少留学生或多或少都会因不了解当地法律法规而遭遇到消费陷阱。

　　“我留学英国时也曾遭遇房屋黑中介，当时租住了位于伦敦的一所房子，并把房租交给了一个华人中介，后来中介因债务竟卷走了最后3个月的房租，英国房东只好跑来问我再次讨要房租。”海归郑小姐回忆，无奈之下，她和英国房东报了警，最终抓回黑中介才挽回损失。

　　“留学生在海外租房，最好找本地中介，这样就算遇骗也能较好索偿。另外，留学生还可以在租房网上寻找合适的房源和中介，网站上的中介都有着较严格的准入制度，遇上黑中介的可能性较低。而最为靠谱的办法是通过学校的房源清单找房子，学校会定期在校园公布一些可供出租的房子，其信息有着极高的可信度。”

　　记者了解到，为规避留学消费的误区和陷阱，4月18日，广东省消费者委员会将在广州金吉利留学成立“出国留学消费教育基地”，开展各类消费教育活动。

　　留学生在外租房，遇到以下5类情况需要多多防范：

　　1.重复收取信用评估费：在租房时，中介常会以保障房东利益为由，要求租客做信用评估。一般情况下，此类信用检查报告约需900元，但一些中介会要求租客交更高费用，甚至每看一套房子就做一次信用评估，这是完全没有必要的。

　　2.租金上涨：一些中介经常找借口突然涨租金，遇到此种情况，留学生可以找出相同区域相似房屋的一系列租金情况，与房东协商，避免涨价。

　　3.合同签订：在签署租房合同前，详细了解合同内容，特别是收费和退费部分，如合同没有标明保证自己利益的项目，必须要求中介添加。

　　4.不可退的手续费：在还没确定租房之前，交的任何手续费都是可以退的，会有一些黑中介收取了留学生手续费后，又转而把房子租给别人却不退还手续费。建议留学生在看房前，务必确定是否需要交手续费，并签署协议以保障自己的利益。

　　5.入住前检查房子情况：留学生在入住租房前，要检查清楚墙面、地板、家具、电器、水电表等情况，并与房东确认，条件允许的话应拍照为证。很多留学生就曾在搬家时被房东控告损坏墙体、家居等，以致赔偿，却有口难辩。