2015北京异地公积金贷款新政策
继上周各地密集调整公积金政策，本周各地关于公积金的调整依然颇多，其中以北京的调整最引人关注。本周有关政策信息57条，基本维持正常的报道数量。信息量走势平稳，从周一(14日)开始到周五(18日)每日保持在10条的报道数量。《北京明确公积金异地贷款可开具公积金证明》成为本周舆情热点。
关键词：公积金;二套房首付;外商投资;住房储蓄贷款;棚改
十大热门政策新闻：
注：以上数据源自房观察数据研究中心对42家主流媒体一周(2015年9月14日-2015年9月18日)新闻监控。
1.北京明确公积金异地贷款可开具公积金证明
摘要：北京的住房公积金缴存职工，在外省市购房，申请贷款，如需出具公积金缴存证明，可前往北京的公积金部门开具。昨日，北京住房公积金管理中心发布通知，明确公积金异地贷款开具住房公积金缴存证明的流程。
2.国管公积金二套房首付降至两成
摘要：继北京住房公积金管理中心上周五发文下调二套房贷首付款比例后，国管公积金官网9月16日也发布了通知，将二套房最低首付款比例降至两成。
3.央行：第二套住房首付比例“因地制宜”
摘要: 针对市场对差别化住房信贷政策的不同理解，央行有关部门负责人在回复记者时指出，央行将坚定执行差别化住房信贷政策，并要求“人民银行、银监会各级派出机构要按照因地施策，分类指导的原则，在国家统一信贷政策基础上，指导银行业金融机构合理确定辖内商业性个人住房贷款最低首付款比例和利率水平。
4.商务部：将出台楼市新政配套政策 简化外商投资房地产企业管理工作
摘要：经国务院同意，住建部、商务部会同有关部门最近出台了《关于调整房地产外资准入和管理有关政策的通知》。商务部新闻发言人沈丹阳16日表示，商务部近期将会同外汇局在充分调研基础上，联合出台相关配套措施，进一步简化外商投资房地产企业管理工作，并在简化工作程序的基础上，提出放管结合以及加强事后监管的意见和措施。
5.北京公积金二套房可两成首付 新规今日实施
摘要：三部委上月底下发公积金新政降低二套房公积金首付后，北京的落地政策昨日出台，调整二套房公积金贷款最低首付款比例，拥有1套住房并已结清公积金贷款的'，二套房公积金贷款最低首付款比例降至20%，新规自9月14日起实施。
6.住房储蓄贷款今年有望推向全国
摘要: 住房储蓄贷款的作用在于帮助老百姓积累住房消费资金的同时，也获得提升自身信用的机会，支持中低收入人群实现“居者有其屋”的梦想。目前，国内独家试点运营住房储蓄业务的中德住房储蓄银行，已被纳入国家多层次住房政策体系，进而获准在全国开展业务，这意味着将有更多百姓受益于这一政策。
7.财政部：因地制宜确定棚改安置方式 落实税费优惠
摘要：近日，财政部发布“要求做好城市棚户区改造相关工作的通知”。通知指出，各级财政部门需积极配合城乡建设部门确保完成2015年全国城市棚户区改造540万套的目标。值得一提的是，对于各地区棚户区补贴安置不再一刀切的全部新建，而是要求摸清存量住房底数，因地制宜确定改造安置方案。
8.上海房管局：从未规定买卖房必须通过中介
摘要: 最近，购房一族刷微信朋友圈时可能会看到这样一则“通知”，称上海新近出台房产交易管理规定，从9月10起不允许买卖私自交易，必须全由中介进行。传闻一出，一些买家也纷纷点头：“中介也是这么对我说的。”然而，记者经多方求证后发现，这纯粹是一则谣言。
9.广州扩大住房保障面 外来工可申请公租房
摘要：广州市政府14日出台《来穗务工人员申请承租市本级公共租赁住房实施细则(试行)》，扩大住房保障覆盖面，外来务工人员可申请公租房。
10.南京正式取消“9050”政策 开发商可申请调整套型
摘要：8月21日南京市规划局曾发布消息称，今后新出让居住用地将不再限定住宅套型比例，对于已出让在建商品住房，在不改变用地性质和容积率等必要规划条件前提下，允许适当调整套型比例。这意味着自2014年2月起，执行一年零6个月的“9050”政策(出让的住宅土地中90平方米以下中小户型面积必须占项目总建筑面积50%以上)正式取消。9月11日，南京市规划局又正式发布了《关于调整商品住房套型比例有关规划要求的通知》，通知重申，对拟出让的居住用地，除涉及特殊要求外不再限定住宅套型比例;对已出具规划条件但尚未出让的居住用地，套型比例可进行调整;此外已出让的住宅项目如需调整套型比例，可直接提出申请并办理规划手续。
舆情关注：北京明确公积金异地贷款可开具公积金证明
观点一：体现了住房公积金对缴存职工改善住房的支持，符合其支持基本住房消费的原则。
观点二：公积金异地贷款的政策实施，职工可持就业地住房公积金管理中心出具的缴存证明，向户籍所在地住房公积金管理中心申请贷款。异地公积金贷款业务相对更为复杂，需要城市间相关管理部门的配合。由于京津冀一体化进程逐步推进，越来越多在北京工作的购房者选择在外地购房，这一政策的落实也能让购房者得到一些优惠。
观点三：推进公积金异地贷款业务的政策或影响不大。因为早在2009年北京与秦皇岛等城市也曾经试行过异地公积金贷款，但基本没有购房者选择。异地公积金贷款的手续等难度较大，而且额度并不高，这使得异地贷款并不划算。
公积金异地贷款仍有改善空间
北京近日公积金新规规定，北京的住房公积金缴存职工，在外省市购房，如需出具公积金缴存证明，可前往北京的公积金部门开具。
正如媒体报道所说，由于京津冀一体化进程，越来越多的北京工作者选择了在河北、天津等省市购房，现在北京明确异地购房可开具证明，将是直接使购房者受惠，同时也是住房公积金异地贷款跨出的重要一步。随着北京公积金异地贷款做出表率，全国其他城市可能也会陆续跟进，这无疑将极大的惠及普通购房者。
虽然政策进步，但是公积金异地贷款依然有重大改善空间，简化申请和开具证明手续，才能使普通购房者更好享受政策调整带来的福利。
新规要求购房者提供当地空白式住房公积金缴存证明，先到北京住房公积金贷款中心，开具“无住房公积金贷款证明”。再持“无住房公积金贷款证明”及空白制式住房公积金缴存证明到其开户管理部。管理部按照“无住房公积金贷款证明”上的信息及其缴存情况将制式证明填写完整，加盖管理部业务章。
如此复杂的程序可能会让不少购房者望而却步。早在2009年北京和青岛就曾试行过公积金异地购房，但是从当时效果来看，由于复杂的手续等问题，很少有购房者会使用公积金异地贷款，由此可以看出，北京公积金异地贷款仍然需要进一步完善。
当然，北京在公积金异地贷款的进步还是值得肯定的，这是能否实现公积金全国范围内的异地贷款的重要一步。
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