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装修住房公积金提取条件

时间:2021-02-22 14:17:14 公积金 我要投稿

装修住房公积金提取条件

  一、商业贷款是否可以转公积金贷款?

装修住房公积金提取条件

  王女士家住南坪,3年前,用商业贷款买的房,商业贷款的利率和如今的公积金贷款利率比例相比,商业贷款利率高出不少。她咨询把商业贷款转为公积金贷款。

  工作人员表示,在本市城镇购买住房,已办理商业性贷款且已经办理《房地产权证》,可以通过住房置业担保公司提供置换垫资服务,将原商业银行贷款转为公积金贷款(简称商转公),享受公积金低利率。

  二、建造、翻建、大修可以提取吗?

  既然装修不能提取公积金,那房屋大修可以提取不?市公积金管理中心给出的答案是,“可以”。

  依据公积金提取管理办法,缴存了公积金的个人或者家庭,在提取公积金的条件中,职工或其配偶建造、翻建、大修具有产权自住住房,可以提取公积金,提取总额不得超过建造、翻建、大修自住住房的实际支出额。

  需要注意的是,在提取的时候需提供房屋的《建设工程规划许可证》、《施工许可证》、房屋产权人与施工单位签定的建筑工程施工合同、工程预算或决算等有效文件。

  三、租房自住可以提取吗?

  昨日,唐先生来咨询租房住是否可以提取公积金。在某事业单位工作的他,租住在沙坪坝区,一年租金10000元。目前,他的公积金账户有2万多元。

  这种情况可以提取公积金,但提取额度不能超过当年实际房租支出。根据规定,职工或其配偶租赁住房,租金超出家庭工资收入的规定比例,达到成本租金的,可每年提取一次,提取额度不得超过当年实际房租支出。

  提取公积金需提供租赁行为证明材料、房租完税证明或税务部门出具的'个人出租房屋专用发票和本人身份证。

  四、可以用公积金贷款购二套房吗?

  当然,公积金使用最多的是贷款购房。北碚的张先生咨询的是首付比例的事。他家里有一套房,在老婆名下,如今想再买一套房,问是否可以选择公积金贷款,首付比例是多少。

  现场市公积金管理中心相关工作人员表示,用公积金贷款购买二套房,最低首付比例一律调整为两成。降低公积金贷款首付比例,既是对接国家政策,同时也是对重庆本地公积金贷款购买二套房首付政策的统一、简化

  五、装修房屋可以提取公积金吗?

  房子买了,打算装修,是不是可以提取公积金呢?很多打算买房的消费这都很关注这个问题。渝北刘阿姨的儿子去年用商业贷款买的房子,今年开始还按揭,马上要装修了,需要一笔钱,就想把近6万元公积金提取出来。

  市公积金管理中心给出的解释是,根据《重庆市住房公积金提取管理办法》的规定,职工或其配偶偿还贷款本息,在贷款期限和偿还额度内的,每年可提取一次。并没有装修这一项。简而言之,就三个字,“不得行”。

  提升公积金的使用率。

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