公积金贷款买房流程

时间：2021-03-01 09:58:07 公积金我要投稿

2017关于公积金贷款买房流程

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2017关于公积金贷款买房流程

　　住房公积金贷款买房流程

　　1、城镇职工个人与所在单位必须连续缴纳住房公积金满一年;

　　2、借款人购买的是贷款人认可的经济适用住房;

　　3、具有城镇常住户口或有效居留身份;具有稳定的职业和收入，有偿还贷款本息的.能力;具有购买住房的合同或有关证明文件;

　　4、借款人同意将其与开发商签订的《住房销售合同》项下所列房产抵押给贷款人，赋予贷款人优先抵押权和受偿权，作为偿还本息的保证;

　　5、借款人有支付不低于购房所需资金30%款项的能力;

　　6、贷款人规定的其他条件。

　　凡住房公积金连续缴存6个月以上或累计缴存公积金一年以上，并且目前仍在缴存公积金，才有资格申请。

　　1、单位和个人在本市行政区域内建立了住房公积金制度，在申请贷款当月之前，个人和所在单位连续、按时、足额正常缴存住房公积金6个月以上(含6个月)的职工，可以申请贷款。

　　2、申请贷款时申请人还应当同时具备下列条件：

　　(1)有本市城镇常住户口或其他合法有效居留身份;

　　(2)有稳定的收入，信用良好，有偿还贷款本息的能力;

　　(3)有合法有效的购建住房证明材料;

　　(4)同意使用公积金中心认可的担保方式;

　　(5)符合市公积金管理中心规定的其他条件。

　　3、购买商品房、二手房、经济适用住房、拆迁安置房、公有住房或者建造、翻建、大修自住住房等，均可以申请公积金贷款。

　　申请人在申请贷款时，除应提供身份证、户口本、婚姻证明外，还应分别提供下列材料：

　　商品住房、经济适用住房：

　　1、合法有效的购房合同;

　　2、30%以上的首付款凭据。

　　(公积金中心可根据部分房地产实际情况，要求提供评估报告书、房屋产权备案证明或其它相关资料等)

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