2010年前申请的公积金贷款可委托还贷
2010年前申请的公积金贷款可委托还贷，违约记录超过标准不能申请贷款
日前，为让住房公积金实现“广覆盖、广受益”作用，昆明市住房公积金管理中心创新工作方式，让更多市民了解住房公积金。中心以非公企业为重点，多渠道、全方位宣传住房公积金政策;建立健全与委托银行的扩面联动机制，依据自身优势和资源，动员为开办公积金业务的开户单位拓展为公积金客户;为方便缴存职工办事，中心设立了住房公积金个人贷业务“一站式”服务，并率先在全省推出服务指南，实现立体全覆盖。
从昆明市住房公积金管理中心了解到，该中心贷款业务子系统上线后，新系统具备了住房公积金委托扣划还贷功能，可对住房公积金借款人提供便利服务。凡借款人补签了《住房公积金委托扣划还贷协议》，就能简化还款提取流程，实现按月委扣，在贷款结清前，借款人都不需到公积金中心办理任何手续，公积金还贷更方便。
问：我在2009 年就以公积金贷款买了一套房子，每年都要到公积金中心取款还款，请问我能签订委托扣划协议?需要办理哪些手续?
答：2010 年9 月10 日以后申请的公积金贷款早已实现了委托扣划，此次发布的关于补签《住房公积金委托扣划还贷协议》相关事宜的通告，主要针对年9 月10日以前已发放的存量住房公积金贷款。只要借款人自愿签订《住房公积金委托扣划还贷协议》，今后就可以实现委托贷款还款，不用再每年到公积金中心支取后还款。根据《通告》，年9 月10日以前已发放的存量住房公积金贷款，且在本通告之日前还没有签订《住房公积金委托扣划还贷协议》
的借款人，自本通告之日起申请人及配偶(共有人、共同还款人)应当委托昆明市住房公积金管理中心，从其个人住房公积金账户中扣划住房公积金存款，用于偿还其住房公积金贷款本息。应携带相关材料以及主借款人银行还款账户，申请补签《住房公积金委托扣划还贷协议》。扣划采用逐月扣划还贷，即公积金管理中心依据申请人的委托，每月自动扣划委托人的住房公积金存款归还当月应还公积金贷款本息额。
问：补签了《住房公积金委托扣划还贷协议》，每月由公积金中心帮助扣公积金偿还公积金贷款后，是否还可以每年提取一次公积金用于偿还另一套房子的商业贷款?
答：职工贷款购有多套商品住房的，由职工本人确定其中一套商品房的相关资料作为提取住房公积金的依据(有住房公积金贷款的优先确定)，在该套住房贷款未还清之前，公积金中心不受理其它所购住房资料的住房公积金提取申请。
问：单位以经济适用房申报批准盖建的房子，已经全额交款2 年多，房子已交房，但建设方以需要建设管理部门审批为由，至今未拿到房屋购买合同，这种情况有什么办法可以提取公积金吗?
答：1、职工单位建盖保障性住房的，先由单位向公积金中心提供规划、用地、建设许可证、批准建设的批文、购房职工名单等资料备案。2、购房职工提供本人有效身份证件、单位提取证明、购建房协议以及购建房发票提取住房公积金，每次提取的住房公积金，不得超过当期的交纳金额，累计提取的金额不得超过房价总额。
问：买房子的时候，由于公积金限制只能贷30万，后来使用了招商银行商业贷款，现在剩余贷款不足30万了，可以转成公积金贷款吗?如果可以，需要些什么步骤?
答：商转公贷款只能办理纯公积金贷款，转贷金额不能超过借款申请人所能享受的最高额度，商业贷款余额不得超过借款申请人可享受公积金贷款金额，且原商业性个人住房贷款必须已办妥抵押登记手续。满足以上条件就可携带相关材料到购房所在地住房公积金管理部贷款专区提出申请。
问：我想办理组合贷款，开发商那边卖房的却说我信用卡有两次逾期，办不了公积金贷款。信用卡有两次逾期，就不能办组合贷款吗?
答：1、个人贷款月还款违约记录达到连续违约6 次(含6 次);2、信用卡个月内未还最低还款额次数达到连续次(含6 次);3、个人贷款月还款违约记录、信用卡12 个月内未还最低还款额次数累计达到10 次(含10 次)的，贷款和贷记卡记录合并计算;4、到期还款的贷款到期后逾期一年以上未还款的`。超过以上标准，均不能申请住房公积金贷款，以申请住房公积金贷款时的信用报告记录为准。
问：没有房产证(房产证没有办下来)，只有购房合同可以提取公积金吗?如果可以怎么提取?需要什么?
答：1、购房后，职工及其配偶、拥有房屋产权的共同买受人自购房一年内，可以提取不超过首付款金额的住房公积金。2、购买商品房(一手房)提取住房公积金需提供的资料：本人有效身份证件、单位提取证明、经过房地产管理部门登记备案的购房合同、付款发票、提取职工本人在缴存银行开立的储蓄卡(号)或存折(号)。提取配偶住房公积金的，还需提供结婚证、配偶的身份证件及其配偶所在单位出具的提取证明。3、购买二手房提取住房公积金需提供的资料：本人有效身份证件、单位提取证明、购房合同(协议)、契税完税证、房屋交易过户后的房屋产权证、提取职工本人在缴存银行开立的储蓄卡(号)或存折(号)。提取配偶住房公积金的，还需提供结婚证、配偶的身份证件及其配偶所在单位出具的提取证明。
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