湘潭公积金贷款流程

时间：2021-01-12 12:57:46 公积金我要投稿

湘潭公积金贷款流程

　　导语：湘潭公积金在我们身边起到的作用越来越大，而当公积金金额到达一定程度，只要缴纳人具备对应的条件，便可以通过湘潭公积金贷款进行购房、还贷等事宜。以下是小编为大家分享的湘潭公积金贷款流程，欢迎借鉴！

湘潭公积金贷款流程

　　贷款条件

　　最新消息：湘潭住房公积金异地贷款已全面实施贷款流程相应简化

　　1、连续、正常缴存住房公积金6个月以上(含6个月),且最近三个月无欠缴记录;

　　2、住房公积金缴交职工家庭(申请借款人、配偶以及未成年子女)购买、建造、大修自住房资金不足，且时间不超过一年;

　　3、有良好的信誉和还贷能力;

　　4、有中心认可的财产抵押

　　贷款材料

　　基本材料：

　　1、借款人(抵、质押人)夫妇双方身份证、户口本(含未成年子女)、结婚证复印件;

　　2、借款人(抵、质押人)未婚的由户籍所在地婚姻登记部门出具婚姻状况证明 (离异未婚的同时提供离婚证和离婚协议，或民事判决书复印件);

　　3、借款人夫妇双方月收入证明(申报资料第2页);

　　4、房产主管部门(包括户籍、购房、工作所在地)出具的家庭成员住房证明和开具证明的收据;

　　5、用于现金还贷的借款人银行储蓄卡(优先借款人持有的湘潭市建设银行或工商银行工资卡、住房公积金银联卡)复印件;

　　6、已付首期房款收据(购期房)或契税完税证(已办理房产证)复印件。

　　根据不同情况，选择相对应的材料：

　　商品房：

　　1、所购房的房产证复印件;

　　2、所购房如未办理产权则提供用于抵押的`房产证复印件。

　　湘潭公积金贷款详细材料

　　贷款流程

　　步骤一：

　　贷款申请：借款人夫妇双方同时到中心填写借款申请表、提供所需资料原件、复印件，进行贷前面谈(楼盘按揭贷款请将申请资料交开发商统一办理);

　　步骤二：

　　签订合同：借款人、中心和受托银行签署《住房公积金职工住房委托贷款合同》，借款人办理抵(质)押物登记(冻结)手续;

　　步骤三：

　　银行放款：中心拨付贷款资金，由受托银行转款至借款人提供的收款账号。

　　贷款额度

　　最新消息：公积金贷款首付比例降低至20%

　　贷款额度：

　　1、夫妻双方缴存住房公积金，最高可贷50万元;

　　2、单方缴存住房公积金，个人住房贷款最高额度调整为40万元。

　　贷款利率：

　　度湘潭市贷款基准利率为：

　　首套住房：

　　(1)5年期(含)以下的公积金贷款利率为2.75%;

　　(2)5年期以上的贷款利率为3.25%。

　　二套房：

　　(1)5年期(含)以下的公积金贷款利率为3.025%;

　　(1)5年期以上的公积金贷款利率为3.575%。

　　温馨提示：以发放贷款时中国人民银行规定的住房公积金贷款利率为准;贷款期间遇国家利率调整,统一在次年的1月1日调整。

　　贷款期限：最长贷款年限为30年，且男职工还贷年龄不超过65周岁、女职工不超过60周岁。

　　贷款偿还

　　1、中心在每月15日代扣借款人及共同借款人住房公积金余额还贷，应扣金额为当月还款额，不足部分在借款人所提供的活期储蓄账户上于当月20日和25日扣划。代扣之日后缴存的住房公积金用于归还次月贷款。

　　2、提前部分还贷业务，贷款发放一年后，借款人每年可申请一次提前部分还贷，每次还款本金不少于3万元，核减月还款额，贷款年限不作调整。

　　注：遇节假日顺延。

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