组合公积金贷款申请所需资料

时间：2021-01-24 19:52:55 公积金我要投稿

组合公积金贷款申请所需资料

　　组合贷款是符合个人住房商业性贷款条件又同时缴存公积金的借款人，在购买、大修住房时，银行同时为其发放公积金贷款和自营性个人住房贷款而形成的贷款组合。那么组合公积金贷款申请所需资料有哪些呢，一起来看看!

组合公积金贷款申请所需资料

　　(一)、购买一手房贷款申请资料：

　　1、贷款申请人、配偶、共同借款人、产权共有人的身份证和户口簿原件及复印件、公积金帐号，未成年人需提供独生子女证或出生证明。以上人员必须到场并带好私章;

　　2、贷款申请人和共同借款人的婚姻证明：结婚证或离婚证原件及复印件，未婚人士提供未婚证明材料;

　　3、不少于房价二成的首付款收款凭证;

　　4、组合贷款需提供借款申请人及共同借款人的.收入证明;

　　5、支持通存通兑功能的扣款存折原件及复印件;

　　6、期房的预售许可证或现房的大产证复印件;

　　7、期房的预售合同或现房的出售合同原件;

　　8、房产开发商营业执照、资质证书、法人代表身份证的复印件及房产开发商或代理商的收款帐号。

　　(二)、购买二手房贷款申请资料：

　　2、贷款申请人和共同借款人的婚姻证明：结婚证或离婚证原件及复印件，未婚人士提供未婚证明材料;

　　3、不少于房价二成的首付款收款凭证;

　　4、组合贷款需提供借款申请人及共同借款人的收入证明;

　　5、支持通存通兑功能的扣款存折原件及复印件;

　　6、二手房买卖合同原件;

　　7、上家身份证原件及复印件、房产证原件及复印件;

　　8、房产评估报告。90年(含)之前的二手房贷款额度超过房屋总价30%及90年以后的二手房超过房屋总价50%的需要由办理机构认可的评估公司进行房屋评估;

　　9、如贷款放款至上家，提供放款存折复印件;

　　申请组合贷款要注意流程审批的问题，如果不了解银行相关政策，导致流程审批过长，甚至最终贷款失败，对于买房将造成不小的麻烦。

　　组合贷款计算方法

　　1、一手房总贷款额度不得超过房价总价的80%;

　　2、二手房总贷款额度不得超过房价总价的65%;

　　3、额度计算按住房公积金个人购房贷款和个人住房商业性贷款分别计算。

　　公积金组合贷款申请条件

　　1、在当地正常缴存公积金并符合当地公积金管理机构其他贷款要求;

　　2、具有固定工作并且能有稳定的收入;

　　3、具备明确购房意向或已经签订了正式的购房合同，并且支付了占总房款的20%以上的首期款;

　　4、购买的房产具有个人产权;

　　5、能够提供符合银行要求的贷款担保，包括抵押、质押和保证等。

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