土地分成协议书

时间：2021-06-19 20:59:44 协议书我要投稿

土地分成协议书

　　土地分成协议书应该注意哪些细节?以下是CN人才小编带来分成协议书的相关内容，希望对你有帮助。

土地分成协议书

　　土地开采分成协议书

　　甲方:

　　乙方:

　　甲方有一块位于

　　的土地，由于甲方资金不足,导致土地无法开采。经过协商甲方自愿将土地开采权交由乙方进行土地开采。经双方协商如下。

　　一、甲方将位于

　　的土地开采权交由乙方进行开采。

　　二、在土地开采过程中一切机械设备以及开采所需要的开销由乙方全权负责。

　　三、经过双方协商，由于甲方无力开采此土地现将土地开采权交由乙方开采。所以开采结束后甲方承诺会根据开采土地的实际面积自愿将土地使用权分一半给乙方。

　　四、在开采过程中如果由于甲方与第三方的原因(如：土地纠纷、土地使用权不明晰等)导致土地无法开采，将由甲方全权负责。五、此协议由双方共同协商而定立。协议签字后生效，受中华人民共和国国家法律保护。六、违约责任：

　　①、协议经双方签字后生效，如协议生效后甲方由于自己的原

　　因要解除协议，那么甲方将付元违约金给乙方。 ②、协议经双方签字后生效，如在乙方已经进行土地开采期间由于甲方自己的原因，或者甲方和第三方的原因，导致土地无法开采要解除合同，那么甲方将倍返还乙方在开采过程中所投入的财力和物力。

　　七、此协议一式二份，自签字之日起生效。双方应自愿准守协议条款。不得违反。

　　甲方签字(盖章)

　　乙方签字(盖章)

　　年月日

　　土地买卖分成协议书

　　甲方：____

　　乙方：____

　　丙方：____

　　经各方友好协商，本着平等、自愿、有偿、诚实信用原则，就土地转让事宜达成协议如下：

　　一、地块概况

　　1、该地块位于 __________，土地面积为__________平方米(折__________亩)。宗地四至及界址点座标详见附件国有土地使用证。

　　2、现该地块的用途为住宅、工业、综合和商业用地。

　　二、转让方式

　　1、甲方保证通过土地挂牌形式把该地块转让给乙方，并确保该地块的容积率大于等于__________，绿化率不少于__________%，土地用途为商业、住宅用地。

　　2、土地的转让价为__________万元/亩[包括级差地租、市政配套费、开发补偿费、建筑物和构筑物的拆迁安置费、青苗补偿费、空中或地下的管线(水、电、通讯等)迁移费和土地管理费]，转让总价为人民币__________万元。

　　3、乙方同意按以下时间和金额分二期向甲方支付土地价款：第一期定金，地价款的__________%，计人民币__________万元，付款时间及条件：双方签订协议书，且已办好土地挂牌手续并在本条第四款规定的抵押登记手续办妥后__________天内支付;第二期，付清余款，计人民币__________万元，付款时间及条件：在乙方签订国有土地使用权出让协议，取得该土地的国有土地使用证后____个工作日内支付。

　　4、为保证前款第一期地价款的及时支付，丙方同意提供两宗土地的国有土地使用权作为抵押担保，抵押的土地使用权面积为__________平方米(详见成国用(　　)字第__________号和成国用(　　)字第__________号)，抵押担保的范围与甲方承担的责任的`范围相同。双方同意在本协议签订后______天内到当地土管部门办理抵押登记手续，抵押期限至乙方取得机投镇________亩土地的国有土地使用证之日止。

　　5、该项目由乙方独立运作，盈亏自负。甲方愿意帮助乙方解决有关税费返还及政策协调。项目开发结束并经审计后，项目净利润率超过_______%的，超过部分净利润乙方同意与甲方五五分成。

　　三、违约责任

　　1、甲方诚邀乙方参与其_______亩土地的公开挂牌处理事宜，并承诺创造条件让乙方取得该块土地，若乙方未能取得该地块，甲方愿意双倍返还定金，计_______万元，甲方应在确认乙方不能取得该土块的土地使用权之日起________个工作日内支付此款。

　　2、乙方未能按时支付地价款，应以每日未付部分的万分之二点一作滞纳金支付给甲方。如未能按时付款超过_____个工作日，视同终止履行本协议，并有权处置已付定金。

　　3、甲方应对乙方承担连带责任。

　　四、其他

　　1、在挂牌出让过程中，乙方仅承担应由受让方承担的土地契税和交易费用，其他有关营业税等均由甲方承担。

　　2、乙方的开发建设应依法律、法规和规定办理有关手续。

　　3、本协议未尽事宜，须经各方协商解决，并签订相应的补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。

　　4、本协议在执行过程中发生矛盾、争议，经协商无效时，提请法院裁决。

　　5、本协议经各方代表签字盖章后生效。

　　6、本协议一式六份，三方各执两份。