2016上海市提取公积金新政策
上海住房公积金支持职工租房政策始于2009年10月，期间分别于2010年9月、2014年8月和2015年4月经历了三次修改，不断完善、简便手续。上海住房公积金支持职工租房政策推出至今的6年多时间内，总共提取人数为13.6万人，提取金额9.6亿元，其中去年5月到今年5月的一年内，提取职工就达12万人，提取资金为8.3亿元。
昨天，上海地产集团与上海市公积金管理中心合作，推出了一项“房屋租赁无忧计划”，意味着提取公积金申请公租房的本市无房职工，无需自行去柜面办理，而是经个人委托由经租公司集中受理，上海市公积金管理中心集中审核，进一步简化租赁提取手续，搭上“租赁支付直通车”。公积金支持租房消费今年6月3 日，国务院办公厅发布《关于加快培育和发展住房租赁市场的若干意见》，要求各地制定支持住房租赁消费的优惠政策措施，引导城镇居民通过租房解决居住问题。
落实提取住房公积金支付房租政策，简化办理手续。记者从上海市公积金管理中心获悉，上海住房公积金支持职工租房政策始于2009年10月，期间分别于2010年9月、2014 年8月和2015年4月经历了三次修改，不断完善、简便手续。从廉租房扩展到公租房和商品房，包括集体宿舍和白领公寓;从设定扣除家庭收入20%的比例到取消比例;从提取设定限额到公租房取消限额，商品房提高限额;办理要件从繁复多样到简便单一;支付手段从柜面领取到自动转账支付。目前上海提取住房公积金支付房租政策的主要条件是：连续缴存满3个月、无公积金债务或其他约定性提取、在本市无产权房、无不良信用记录;本人和配偶在2000元限额内提取。
办理提取手续，采用每年“一次申请、四次转账、当年有效、次年复审”的办法，对次年复审的办理，如房屋租赁和提取人无变化的，简化到不需要出门办理，仅需上网或通过短信办理。月人均提取1700元住房公积金支付房租的.办理方式，主要是柜面办理和单位集中办理。市公积金中心与地产集团此次合作，对以公租房为主、具备良好信用资质、符合市政府推进租赁市场发展且有一定规模的企业，开通“租赁支付直通车”试点模式，希望在方便职工、保证资金安全上走出一条新路。昨天，上海地产优家房屋租赁管理有限公司与中国建设银行推出了优家建行联名卡，届时租客只需要通过联名卡即可便捷安全地进行提取住房公积金支付房屋租金。
据悉，地产优家是地产集团旗下专业的房屋租赁公司，目前管理各类房源近万套。上海住房公积金支持职工租房政策推出至今的6年多时间内，总共提取人数为13.6万人，提取金额9.6亿元，其中去年5月到今年5月的一年内，提取职工就达12万人，提取资金为8.3亿元。在政策惠及面上看，主要是非本市户籍的年轻的中低收入群体。在提取职工中，非本市户籍职工占88%，29岁以下职工占50%，提取职工月平均收入为6229元，平均提取额为1700元/人 /月。
【涨知识】
公积金，一般指公司公积金，是公司在资本之外所保留的资金金额。根据公积金提留是否为法律上的强制规定，可以将公积金分为法定公积金和任意公积金。此外住房公积金是指国家机关、国有企业、城镇集体企业、外商投资企业、城镇私营企业及其他城镇企业、事业单位及其在职职工缴存的长期住房储金。
公积金又称公司的储备金，是指公司为增强自身财产能力，扩大生产经营和预防意外亏损，依法从公司利润中提取的一种款项，不作为股利分配的部分所得或收益。主要用于：弥补公司亏损、扩大公司生产经营、转增公司资本。
住房公积金制度实际上是一种住房保障制度，是住房分配货币化的一种形式。住房公积金制度是国家法律规定的重要的住房社会保障制度，具有强制性、互助性、保障性。单位和职工个人必须依法履行缴存住房公积金的义务。职工个人缴存的住房公积金以及单位为其缴存的住房公积金，实行专户存储，归职工个人所有。
法定公积金，也叫强制性公积金，是指按照法律规定的比例必须提取的公积金。任意公积金又称任意盈余公积金，是指根据公司章程或股东会决议于法定公积金外自由提取的公积金。
公司的公积金来源有以下几项：一是股票溢价发行时，超过股票面值的溢价部分列入公司的资本公积金;二是依据我国《公司法》的规定，每年从税后利润中按比例提存部分法定公积金;三是股东大会决议后提取的任意公积金;四是公司经过若干年经营以后资产重估增值部分;五是公司从外部取得的赠与资产，如从政府部门、国外部门及其他公司等处得到的赠与资产。
其他涵义
住房公积金是指国家机关、国有企业、城镇集体企业、外商投资企业、城镇私营企业及其他城镇企业、事业单位、民办非企业单位、社会团体及其在职职工缴存的长期住房储金。
住房公积金的这一定义包含以下五个方面的涵义：
(1)住房公积金只在城镇建立，农村不建立住房公积金制度。
(2)只有在职职工才建立住房公积金制度。无工作的城镇居民不实行住房公积金制度，离退休职工也不实行住房公积金制度。
(3)住房公积金由两部分组成，一部分由职工所在单位缴存，另一部分由职工个人缴存，职工个人缴存部分由单位代扣后，连同单位缴存部分一并缴存到住房公积金个人帐户内。
(4)住房公积金缴存的长期性。住房公积金制度一经建立，职工在职期间必须不间断地按规定缴存，除职工离退休或发生《住房公积金管理条例》规定的其他情形外，不得中止和中断。体现了住房公积金的稳定性、统一性、规范性和强制性。
(5)住房公积金是职工按规定存储起来的专项用于住房消费支出的个人住房储金，具有两个特征：一是积累性，即住房公积金虽然是职工工资的组成部分，但不以现金形式发放，并且必须存入住房公积金管理中心在受委托银行开设的专户内，实行专户管理。二是专用性，住房公积金实行专款专用，存储期间只能按规定用于购、建、大修自住住房，或交纳房租。职工只有在离退休、死亡、完全丧失劳动能力并与单位终止劳动关系或户口迁出原居住城市时，才可提取本人帐户内的住房公积金。
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