郑州市公积金房贷流程

时间：2021-01-09 16:34:30 公积金我要投稿

郑州市公积金房贷流程

　　众所周知，很多人购房都会选择贷款，而一部分人会选择提取公积金来填补购房资金空缺。那么，公积金购房在提取的时候，需要哪些流程呢?以下是由小编为大家整理的郑州市公积金房贷流程，希望能帮到你们。

郑州市公积金房贷流程

　　公积金购房提取的流程

　　1、申请人向公积金提出支取申请，公积金一次性告知其所需材料及办理程序，同时发放《住房公积金支取申请书》。

　　2、申请人向所在单位提出书面申请，单位核实真实后出具证明，并向公积金核实按规定可以提取的金额，同时提供单位、个人账号，并在《住房公积金支取申请书》填写相关事项，加盖预留印鉴。

　　3、申请人向公积金提供《住房公积金支取申请书》、单位证明和相关凭证，工作人员予以审核。

　　4、公积金主管领导审查后作出是否准予提取的决定，并在申请人单位证明上签字。

　　5、经审批准予提取的，公积金出具取款支票。

　　6、申请人凭支票到受托银行办理提取手续。

　　申请二手房公积金贷款需要的条件

　　根据相关的规定，我国申请二手房公积金贷款需要的条件如下：

　　1、借款申请人须建立住房公积金账户12个月(含)以上，同时足额正常缴存住房公积金12个月(含)以上(正常缴存包括按月连续缴存、预缴、补缴住房公积金)，且申请贷款时处于缴存状态;

　　2、对于经审批同意，处于缓缴状态的单位，其职工在满足建立住房公积金账户12个月(含)以上，且足额正常缴存住房公积金12个月(含)以上的条件下，可以申请贷款;

　　3、借款申请人可为在职期间缴存住房公积金的离退休职工;

　　4、借款申请人夫妻双方不得有尚未还清的公积金贷款记录或是政策性贴息业务记录。

　　需要提醒大家注意的是，建立住房公积金账户时间条件与缴存住房公积金的时间条件应同时满足，而且补缴不能将建立住房公积金的时间提前。

　　购房者必须符合住房公积金管理部门有关住房公积金贷款的规定。包括的基本条件为：

　　1、购房者必须是按时并且足额缴存个人住房公积金;

　　2、有稳定的工作和经济收入，信用良好及以上，并且有偿还贷款本息的能力;

　　3、有合规合法的.同厂商签订的有效的购买、大修住房的合同、协议以及贷款银行要求提供的其他证明文件材料;

　　4、有当地个人住房公积金管理规定的标准额度以上的一部分自筹资金，并保证用于支付所购(大修)住房的首付款;

　　5、有符合要求的资产进行抵押或质押，或(和)有足够代偿能力的法人、其他经济组织或自然人作为保证人;

　　6、符合当地住房公积金管理部门规定的其他借款条件。

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